Foro de Rava Bursátil

rodriben escribió:Buen dia a la banda cuponero. Hoy tengo un tema que me preocupa y me gustaria compartir con ustedes. Me interesa mucho la opinion de este foro. Perdon por el OT (tal vez nos da suerte hoy).
La cuestion es que cuento con un regalo familiar de digamos 100k dolares para comprarme un departamento, ya que me caso a fin de año. la cuestion es que dado los precios altisimos no se que hacer. Puedo alquilar con los intereses de ese dinero y esperar una explocion del pais y comprar mas barato o comprar algo ahora. Que harian?????????????????????

tenes varias alternativas:

a) comprar el depto x 100K y chau
b) comprar cupones con palanca apostando a que se transformen en 180K y pagar alquiler mientras
c) compar un depto chico x 50K, alquilarlo y vos alquilar otro más grande para vivir. con los otros 50K comprar cupones con palanca.

También tenes que ver qué piensa y qué riesgo quiere tu novia.

Por otra parte, no creo que bajen mucho los deptos en el corto plazo (2 - 3 años).

Slds

ah bueno,plaza congelado o que se yo !!! 15.93 15.90 que cosa no?

rodriben escribió:Buen dia a la banda cuponero. Hoy tengo un tema que me preocupa y me gustaria compartir con ustedes. Me interesa mucho la opinion de este foro. Perdon por el OT (tal vez nos da suerte hoy).
La cuestion es que cuento con un regalo familiar de digamos 100k dolares para comprarme un departamento, ya que me caso a fin de año. la cuestion es que dado los precios altisimos no se que hacer. Puedo alquilar con los intereses de ese dinero y esperar una explocion del pais y comprar mas barato o comprar algo ahora. Que harian?????????????????????

No son inversiones substitutas. Ladrillos y bonos no son el mismo activo y no cumplen con la misma función. Respecto de la rentabilidad inmobiliaria hay grandes falacias. Si vos tiras una serie historica de los valores por m2 en Capital, GBA y ciudades capital o cabecera con universidades te vas a dar cuenta que han crecido sistematicamente al 10% anual en dolares y más. El alquiler te agrega, pero muy dificil que puedas conseguir un alquiler por mas del 0.5% del valor de la propiedad (seria un repago en cerca de 20 años).

Personalmente tengo 80/20. 80 en ladrillos y 20 en bolsa. Si hoy por hoy con esa plata no podes comprarte nada en capital, te recomiendo que busques un terreno en GBA en una zona accesible y construyas con un credito del BNA (a tasa subvencionada te prestan para construccion al 12% anual en pesos) y que con el resto del dinero lo inviertas en bonos y cupones que te vayan pagando el crédito.

puma.ar escribió:Lo más importante, para el que se va a casar y pone buena tarasca. Se está por introducir en Argentina la figura del contrato de repartición de bienes prematrimonial. Eso asegura que el amor perdure...

Nosotros preocupados por estos temas y nos estan llamando a plazoleta!

Alguna vez lei algo sobre las costumbres latinas, y la cultura de la "Casa propia", queria decir que, culturalmente nos resulta complicado poder vivir tranquilamente sin tener casa propia.

Yo en tu caso, si estuviese de alquiler, compraria el departamento (da con mi perfil conservador), porque creo que es una inversion en vida tambien.
Primero donde caer muerto... (ah..no te cases!!)

rodriben escribió:Buen dia a la banda cuponero. Hoy tengo un tema que me preocupa y me gustaria compartir con ustedes. Me interesa mucho la opinion de este foro. Perdon por el OT (tal vez nos da suerte hoy).
La cuestion es que cuento con un regalo familiar de digamos 100k dolares para comprarme un departamento, ya que me caso a fin de año. la cuestion es que dado los precios altisimos no se que hacer. Puedo alquilar con los intereses de ese dinero y esperar una explocion del pais y comprar mas barato o comprar algo ahora. Que harian?????????????????????

OCULINO escribió: Metelo en la cuponera y alquila. Para que vas a comprar un departamento? DEspues vas a querer invertir en ladrillos y obtener renta asi.Pensalo bien y lee los foros de Rava.SL2

Me parece que el tema es que el depto. lo quiere comprar (para eso fue el regalo), su duda es si hacerlo ahora o más adelante.

Lo más importante, para el que se va a casar y pone buena tarasca. Se está por introducir en Argentina la figura del contrato de repartición de bienes prematrimonial. Eso asegura que el amor perdure...

rodriben escribió:Buen dia a la banda cuponero. Hoy tengo un tema que me preocupa y me gustaria compartir con ustedes. Me interesa mucho la opinion de este foro. Perdon por el OT (tal vez nos da suerte hoy).
La cuestion es que cuento con un regalo familiar de digamos 100k dolares para comprarme un departamento, ya que me caso a fin de año. la cuestion es que dado los precios altisimos no se que hacer. Puedo alquilar con los intereses de ese dinero y esperar una explocion del pais y comprar mas barato o comprar algo ahora. Que harian?????????????????????

Metelo en la cuponera y alquila. Para que vas a comprar un departamento? DEspues vas a querer invertir en ladrillos y obtener renta asi.Pensalo bien y lee los foros de Rava.SL2

rodriben escribió:Buen dia a la banda cuponero. Hoy tengo un tema que me preocupa y me gustaria compartir con ustedes. Me interesa mucho la opinion de este foro. Perdon por el OT (tal vez nos da suerte hoy).
La cuestion es que cuento con un regalo familiar de digamos 100k dolares para comprarme un departamento, ya que me caso a fin de año. la cuestion es que dado los precios altisimos no se que hacer. Puedo alquilar con los intereses de ese dinero y esperar una explocion del pais y comprar mas barato o comprar algo ahora. Que harian?????????????????????

lo que no haría sería comprar el depto, con ese capital se puede hacer una mayor diferencia que $3.000 pesos mensuales (valor de un alquiler)

rodriben escribió:Buen dia a la banda cuponero. Hoy tengo un tema que me preocupa y me gustaria compartir con ustedes. Me interesa mucho la opinion de este foro. Perdon por el OT (tal vez nos da suerte hoy).
La cuestion es que cuento con un regalo familiar de digamos 100k dolares para comprarme un departamento, ya que me caso a fin de año. la cuestion es que dado los precios altisimos no se que hacer. Puedo alquilar con los intereses de ese dinero y esperar una explocion del pais y comprar mas barato o comprar algo ahora. Que harian?????????????????????

Para mí tenés dos opciones:, una comprarte el depto. y dejarte de joder (jugar a una baja de los mismos es demasiado arriesgado), o alquilar por dos o tres años mientras esa guita la ponés con una caución moderada en TVPx. Es probable que en ese lapso los deptos aumenten pero estimo que los cupones lo harán más todavía.
Suerte con la decisión.