RusoLocoSuelto escribió: ↑ Totalmente. A este grupo hay que tenerlo de deudor no de socio.
Totalmente. Igual paso.
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RusoLocoSuelto escribió: ↑ Totalmente. A este grupo hay que tenerlo de deudor no de socio.
ArmonicoEnFuga escribió: ↑ Vos sabes q cuando arme posicion local en real estate arme en ircp y ctio. Un amigo me decía q no tendría ni loco ircp ni nada de este grupo, y no le hice caso, porq realmente ircp vale mucho mas q su cotizacion. Y no es x nada. Cuando me enteré de la fusión me enoje muchísimo. Perjudicaron A los tenedores de ircp y beneficiaron a los de risa, q son ellos. Recorte ganancias por la baja y me fui. No pienso volver nunca más.
Mi amigo tenía y tiene razon.
Bochaterow escribió: ↑ YO NO COMPRARIA NINGUNA ACCION DE ESA GENTE SALVO QUE SEA POR CORTO TIEMPO tipo suscripcion de cresud sabiendo que despues hacen irsa
mucha gente importante (en la bolsa ) sostiene que jamas haria un negocio con ellos l(los dueños ) si tienen el control si no lo tienen es otra cosa
los que compraron ircp supongo que pensaron en un dividendo en efectivo constante cosa que ahora desapareceria ya antes era la unica manera de que irsa recibiera la plata ya que es dueña del 80 o 90 por ciento de ircp
Dinosaurio01 escribió: ↑ En teoria nadie en su sano juicio deberia ejercer el warrant antes de su fin, salvo que la accion suba mucho y el warrant cotice bajo la par, cosa que por ahora no se da. Financieramente conviene siempre tener el Warrant, que representa una inversion menor, y no la accion.
lestat escribió: ↑ No hice los números finos, pero me parece que a nivel IRSA con los shoppings y oficinas paga los intereses de la deuda total nada más, y el capital lo rollea. Con lo cual no veo que tenga FCF para construir, como sí (se podía pensar) que tenía IRCP. El upside viene por el desarrollo de la reserva de tierras.
desconfiadototal escribió: ↑ Totalmente de acuerdo. Renta no creo, pero puede haber un acomodamiento muy importante del precio. La valuación de las propiedades de inversión son a dólar oficial, con lo cual en cuanto vayamos a un tipo de cambio más cercano a la realidad podemos tener una subida en libros brutal que podría reflejarse en el precio. Sin contar Solares. Saludos
lestat escribió: ↑ IRCP fue de las mejores pagadoras del mercado, pagaba dividendos todos los años, y sumas crecientes. IRSA por lo general no pagaba. Misterio.
Además ahora el grupo está muy golpeado por el covid, con hoteles al 12% de ocupación, shoppings recuperándose pero que vienen mal, e incluso en algunas oficinas también bajó la ocupación.
Tiene muy buen ranking crediticio (se lo acaban de subir) con lo cual no va a tener problemas en hacer rollover de deuda, y una gran reserva de tierras habilitada para construir espacios de usos mixtos.
Me parece que entra en modo inversión, capex fuerte, y manejo de deuda no-trivial, con lo cual yo no esperaría que haya renta acá por un par de años.
RusoLocoSuelto escribió: ↑ cómo andan?
No soy socio sino acreedor del grupo, de las dos Irsa e Ircp...
alguien tiene idea si van a tener que canjear la RCP2O o si se mantiene como si nada? nunca me pasó que se fusione una empresa de la que tengo una ON .No dudo que la paguen sin problema, después de todo es mismo riesgo, siempre lo fue. si paga una paga la otra.
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