Mensajepor sebara » Jue Abr 11, 2019 11:31 am
En el cierre del ejercicio se obtuvo un saldo neto de 1653,46 millones de pesos, pero en el integral (principalmente por conversión de negocios en el extranjero) se obtuvo 2568 millones de pesos. Esto es una caída del -37,8% en el neto y un incremento del 12,4% en el integral.
En la memoria mencionan, además de su corta historia (28 años nomás), los tres grandes segmentos que la empresa está enfocada y sus respectivos proyectos: 1) Urbanizaciones en la región del nordelta, puertas y las Garzas (Uruguay). 2) Edificios Residenciales en Quartier Ocampo, Oceana Key Biscayne (USA) y Oceana Bal Harbour(USA), Oceana Puerto Madero, Oceana Nordelta y Proyecto Huergo. 3) Torres Corporativas en Catalinas Plaza, Alem Plaza y Catalinas Norte
Las ventas en el balance individual acumulan 2763 millones de pesos contra 17178 millones de pesos en el 2017, esto una disminución del -84% con respecto al año pasado, esto se debe, principalmente, a que el año pasado se obtuvieron 7 veces más facturación en las torres residenciales, sobretodo en “Oceana” complejo de departamentos en Miami. El 66% de los ingresos es por edificios residenciales. En USA se obtuvieron el 86,7% de los ingresos. Los costos fueron de solo 1186 millones de pesos, mucho menor a los registrados en el 2017: 8064 millones de pesos.
El resultado por valuación de propiedades de inversión (que se valúan en dólares) alcanzaron los 2200 millones de pesos. El valor de inversión de Nordelta S.A fue de 1484,63 millones de pesos, esto es un incremento del 94,1% en el interanual. Consultatio Real State, por su parte, el año pasado fue una pérdida de -181 millones de pesos.
Los gastos de naturaleza fueron 1560 millones de pesos, esto es un -22% de caída interanual, principalmente porque se pagó un cuarto de comisiones por venta. Las remuneraciones crecieron un 24,82%, sobretodo en el área de administración que cuenta con empleados asalariados.
Los resultados financieros dieron una pérdida de 362 millones de pesos, en el mismo periodo del 2017 daba una ganancia de 260 millones (+39,2% favorecido por diferencia de cambio positiva)
En las perspectivas mencionan que la empresa se encuentra bien posicionada para la adquisición de terrenos, si bien la liquidez se ha reducido, al adquirir terreno a finales del 2017, la sociedad no posee un endeudamiento financiero y tiene fondeados compromisos constructivos asumidos. Se mantienen los planes de inversión, ajustados a un nuevo contexto, impulsando obras en curso, entre otras actividades con respecto al real state. Se continuaran con los proyectos Nordelta, Puertos y Las Garzas, avanzar con nuevos proyectos en cartera (Oceana en Nordelta y Puerto Madero); adquirir terrenos para desarrollar oportunidades inmobiliarias únicas, mantener una posición financiera conservadora y maximizar el retorno de recursos. Se propone para la asamblea del 29/04/2019 405 millones de pesos ($0,99 por acción)
La liquidez consolidada bajó de 4,35 a 3,38. La solvencia bajó de 3,52 a 3,01.
El VL es de 45,53. La Cotización hoy es de 44
La ganancia por acción fue de 4,03. El Per es 10,91 años.