CTIO Consultatio S.A.

[rosenwood]

Que manera de escribir pelotudeces Einlazer !!! No descansas nunca???

[Einlazer84]

Desde los fundamentos impecable, gana en Dolares con costos en pesos donde encima los Departamentos y Inmuebles no paran de subir en Dolares, y CTIO encima sin un peso de deuda y encima cotizando DEBAJO de su valor libros.

Desde los fundamentos regalada.

Desde lo TECNICO horrible, quebró la tendencia alcista de corto plazo a la baja y quebró y encima con volumen el Piso de $45, aunque duela en el alma CTIO volverá a testear los $35 que es el piso de la tendencia lateral y un valor que testeo repetidas veces y nunca lo pudo quebrar hacia a la baja, CTIO vuelve a $35 a testear ese mega piso, si lo rompe estamos al mega horno porque vuelve a $28 que fue un techazo para CTIO muchos años.

Pero desde lo Tecnico irá a testear los $35 para definir si CTIO sigue alcista o lateral a largo plazo.............. o entra en una nueva tendencia bajista que la llevará a $28.

[sebara]

En el cierre del ejercicio se obtuvo un saldo neto de 1653,46 millones de pesos, pero en el integral (principalmente por conversión de negocios en el extranjero) se obtuvo 2568 millones de pesos. Esto es una caída del -37,8% en el neto y un incremento del 12,4% en el integral.
En la memoria mencionan, además de su corta historia (28 años nomás), los tres grandes segmentos que la empresa está enfocada y sus respectivos proyectos: 1) Urbanizaciones en la región del nordelta, puertas y las Garzas (Uruguay). 2) Edificios Residenciales en Quartier Ocampo, Oceana Key Biscayne (USA) y Oceana Bal Harbour(USA), Oceana Puerto Madero, Oceana Nordelta y Proyecto Huergo. 3) Torres Corporativas en Catalinas Plaza, Alem Plaza y Catalinas Norte
Las ventas en el balance individual acumulan 2763 millones de pesos contra 17178 millones de pesos en el 2017, esto una disminución del -84% con respecto al año pasado, esto se debe, principalmente, a que el año pasado se obtuvieron 7 veces más facturación en las torres residenciales, sobretodo en “Oceana” complejo de departamentos en Miami. El 66% de los ingresos es por edificios residenciales. En USA se obtuvieron el 86,7% de los ingresos. Los costos fueron de solo 1186 millones de pesos, mucho menor a los registrados en el 2017: 8064 millones de pesos.
El resultado por valuación de propiedades de inversión (que se valúan en dólares) alcanzaron los 2200 millones de pesos. El valor de inversión de Nordelta S.A fue de 1484,63 millones de pesos, esto es un incremento del 94,1% en el interanual. Consultatio Real State, por su parte, el año pasado fue una pérdida de -181 millones de pesos.
Los gastos de naturaleza fueron 1560 millones de pesos, esto es un -22% de caída interanual, principalmente porque se pagó un cuarto de comisiones por venta. Las remuneraciones crecieron un 24,82%, sobretodo en el área de administración que cuenta con empleados asalariados.
Los resultados financieros dieron una pérdida de 362 millones de pesos, en el mismo periodo del 2017 daba una ganancia de 260 millones (+39,2% favorecido por diferencia de cambio positiva)
En las perspectivas mencionan que la empresa se encuentra bien posicionada para la adquisición de terrenos, si bien la liquidez se ha reducido, al adquirir terreno a finales del 2017, la sociedad no posee un endeudamiento financiero y tiene fondeados compromisos constructivos asumidos. Se mantienen los planes de inversión, ajustados a un nuevo contexto, impulsando obras en curso, entre otras actividades con respecto al real state. Se continuaran con los proyectos Nordelta, Puertos y Las Garzas, avanzar con nuevos proyectos en cartera (Oceana en Nordelta y Puerto Madero); adquirir terrenos para desarrollar oportunidades inmobiliarias únicas, mantener una posición financiera conservadora y maximizar el retorno de recursos. Se propone para la asamblea del 29/04/2019 405 millones de pesos ($0,99 por acción)
La liquidez consolidada bajó de 4,35 a 3,38. La solvencia bajó de 3,52 a 3,01.
El VL es de 45,53. La Cotización hoy es de 44
La ganancia por acción fue de 4,03. El Per es 10,91 años.

[gnbrusco]

Desde lo técnico impecable el papel. El único de argentina salvo que se me haya escapado alguno con clara tendencia alcista.
Arriba de la nube en sana corrección al retroceso 0.618 de Fibo. Ayer y hoy se empezaron a ver órdenes de compra más grandes. Puede fallar pero al menos aporto algo.

[Einlazer84]

Los departamentos siguen subiendo es increible............................. la realidad que los departamentos deberían bajar un 40% los precios estan mega por las nubes.

Pero el Argentino siempre uso el Ladrillo como refugio de valor por eso no bajan ni si quiera en las crisis mas crudas, y cuando explota una mega bomba terminal como la crisis del 2001 los departamentos te bajan 2 o 3 meses hasta que venden los propietarios mega endeudados y luego se van mucho mas arriba que antes de la crisis.

La verdad que esto es una GRAN calamidad para la clase media ya que sin una super herencia de alguien rico o sin un golpe enorme de suerte como ganar la loteria es casi imposible comprarse la vivienda.

En contrapartida es un gran negocio para los desarrolladores inmobiliarios porque el costo en Dolares para construir con la devaluación esta regalado y los precios de venta no dejan de subir.

CTIO es como tener ladrillos y dolares y encima trabajando para generar ganancias, y son las 2 cosas contadas con los dedos de una mano que siempre fueron refugio y ganancias incluso hasta en las crisis mas crudas.

CTIO no tiene un peso de deuda lo que la hace inmune a las tasas usureras para sacar prestamos y financia todo con preventas, de lo poco seguro y ganador que me parece en este contexto tan complejo. Y me cubre contra la explosión del Dolar si el Dolar se dispara aca estoy seguro.

[Mr_Baca]

Le erraste con la moneda 10 USD es cara, hoy vale 1 USD, y con el futuro que tiene y lo que gana en USD un precio razonable es 5 USD, por arriba de 5 USD vendo.

Caídas sin igual

[pipioeste22]

Desde los fundamentos me gusta...................... pero desde el AT esta baja muy prolongada sin volumen la llevo contra las cuerdas a CTIO............ si hoy NO rebota y cierra debajo de $45 lamentablemente rompe el piso (sin volumen) pero lo rompe y irá a buscar el piso que tenia en $36 - $37............ me parece que en el corto plazo si hoy no rebota va a volver a los $36, $37.

De todas formas la rueda no termino capaz se da vuelta y termina 3% o 3,5% arriba rebotando y ahi buscará de nuevo los $51, pero viendo la falta de interés que hay empiezo a ver mas factible que primero vaya a $36, si eso pasa cargaré mas por esa zona.

cerro abajo de $45. es el fin

[Einlazer84]

$10 es cara

Le erraste con la moneda 10 USD es cara, hoy vale 1 USD, y con el futuro que tiene y lo que gana en USD un precio razonable es 5 USD, por arriba de 5 USD vendo.

[Mr_Baca]

Desde los fundamentos me gusta...................... pero desde el AT esta baja muy prolongada sin volumen la llevo contra las cuerdas a CTIO............ si hoy NO rebota y cierra debajo de $45 lamentablemente rompe el piso (sin volumen) pero lo rompe y irá a buscar el piso que tenia en $36 - $37............ me parece que en el corto plazo si hoy no rebota va a volver a los $36, $37.

De todas formas la rueda no termino capaz se da vuelta y termina 3% o 3,5% arriba rebotando y ahi buscará de nuevo los $51, pero viendo la falta de interés que hay empiezo a ver mas factible que primero vaya a $36, si eso pasa cargaré mas por esa zona.

$10 es cara

[Einlazer84]

Con esta revaluación del peso, prácticamente no tiene piso

Desde los fundamentos me gusta...................... pero desde el AT esta baja muy prolongada sin volumen la llevo contra las cuerdas a CTIO............ si hoy NO rebota y cierra debajo de $45 lamentablemente rompe el piso (sin volumen) pero lo rompe y irá a buscar el piso que tenia en $36 - $37............ me parece que en el corto plazo si hoy no rebota va a volver a los $36, $37.

De todas formas la rueda no termino capaz se da vuelta y termina 3% o 3,5% arriba rebotando y ahi buscará de nuevo los $51, pero viendo la falta de interés que hay empiezo a ver mas factible que primero vaya a $36, si eso pasa cargaré mas por esa zona.

[Mr_Baca]

Con esta revaluación del peso, prácticamente no tiene piso

[Einlazer84]

Con la devaluación abrupta del Peso frente al Dolar el Costo de Construcción del Metro Cuadrado bajó muchisimo esta en valores del 2012 aprox. el costo del metro cuadrado.

Sin embargo los departamentos se resisten mucho a la baja, esperaba que bajen un 20% - 30% ya que el costo de construcción medido en Dolares por la devaluación bajó fuerte, pero nada de eso sucedió en alguno casos cuando hace una contraoferta el comprador el vendedor te baja un 5% - 7% el precio pero luego de negociaciones y contra ofertas.

Pero los precios se mantienen firme, por un dpto de un ambiente piden una bestialidad, me parece hyper caro, en eso coincido con Constantini que deberían bajar los dptos si ahora sale un 30% mas barato construirlos y ni hablar si encima el Dolar sube mas será mas barato todavía el costo.

Pero bueno la desgracia de los demas es la gloria de los invertidos en empresas de Real Estate y encima los inmuebles premium son 10 veces mas resistentes a la baja que los inmuebles de la clase media, si los de la clase media no bajan menos lo harán los de la clase premium que hace CTIO.

Y eso provocará utilidades astronomicas en CTIO ya que tendrá un costo de Construcción regalado y ventas por casí USD 10.000 el metro cuadrado, generando una ganancia y encima en Dolares astronomica.

Y en Argentina ante las crisis siempre 2 cosas fueron refugio y fuente de valor........ el Dolar........ y el Ladrillo.

Y CTIO me parece algo superador porque CTIO hace negocios y gana dinero con Dolar y con Ladrillo, tener CTIO es como tener Dolares y Ladrillos pero que encima generan ganancias.

[Einlazer84]

No hay interés en el papel menos volumen que un auricular chino

Lo que se que se nota de aca a la China que Terrabusi desarmo toda su posicion, si fuera la CTIO de la epoca que Terrabusi vendía estos días que hay poco volumen te clavaba sus 10.000 nominales hacia abajo una y otra vez y eran todas bajas del 7% diario como en aquellos tiempos.

Hoy CTIO es un papel normal como todos no necesita $10 Millones de volumen para subir como en la epoca que vendía Terrabusi que de los $10 Millones te comia $8 Millones de volumen con sus ventas.......................... y los días de poco volumen ya no baja CTIO porque Terrabusi te ponia esas paredes de 10.000 nominales una tras otra.

Se nota ahora que salió finalmente que CTIO es un papel normal como todos.

[enzocaporal]

No hay interés en el papel menos volumen que un auricular chino

[hernus84]

Deberían ver la entrevista que le hicieron a Constantini en Forbes................... este papel esta regalado el mismo lo dijo CTIO no tiene un peso de deuda, financia todo con capital propio y preventas, osea CTIO es inmune a las mega tasas y lios financieros del Gobierno CTIO no necesita pedir prestado a tasas mega altas.

Toda CTIO es Dolarizada, te da cobertura contra la inflación y contra el Dolar.

En la Crisis del 2001, una de las pocas cosas que no bajaron o tuvieron una baja muy leve que no duro nada son los inmuebles premium de lujo que es lo que hace CTIO........ CTIO le vende a la clase super alta y ellos no necesitan andar sacando crédito para comprar inmuebles, son los selectos del país que les sobra dinero por todos lados.

Por algo cuando salió el tema de los créditos UVA que estaban todos contentos que CTIO se volaba, etc yo sali a decir que eso a CTIO no la beneficiaba en nada porque CTIO NO le vende a la clase Baja, ni la clase Media... ni a la media Alta........ entonces cuando los créditos UVA eran increibles la cotización de CTIO ni se movio............. porque CTIO le vende a la clase super alta y esa clase no necesita sacar créditos a esa clase super alta simplemente hay que seducirlos para que compren y para ello exigen una tremenda calidad y diseños unicos y eso es lo que hace CTIO.

En la Crisis del 2001 se noto cuando se hicieron percha todos los inmuebles menos los super premium para la clase super alta, y lo mas loco que no solo no bajaron con la crisis sino que encima cuando vino la recuperación subieron alcanzando valores increibles en la epoca de la crisis del 2001 si mal no recuerdo el metro cuadrado en Puerto Madero estaba USD 3.000 (que era carisimo para ese entonces), y hoy en los inmuebles premium esta mas de USD 8.000 y seguirá subiendo porque no hay inmuebles premium para todos.

CTIO para mi será una de las ganadoras Post Crisis por eso estoy comprado acá entre una cartera de muy poquitos papeles selectos. Gana en Dolares, no tiene deudas ni en pesos ni en dolares, muchos de sus costos en Pesos........... y no depende del Estado... no depende de los Bancos......... no depende de nadie... eso es lo mejor.

De qué sirve tanta perorata si el precio no deja de estrolarse .