CRES Cresud

[Du41-D]

Como sería el proceso para habilitar ahora un pago de dividendos o recompra de acciones? Cuánto tiempo estiman que se puede demorar?

Gracias

Asamblea. Probablemente en octubre

[Aleboto]

Como sería el proceso para habilitar ahora un pago de dividendos o recompra de acciones? Cuánto tiempo estiman que se puede demorar?

Gracias

[atrevido]

Para los que quieren entender el balance.
Celes habia puesto en fb unos numeros que correspondian a los primeros nueve meses y, hace poco( en MAYUSCULAS ) le agrego los ultimos datos.Lo pongo aqui porque a mi me sirvio mucho para poder comparar y comprender)es complejo el balance, eso es asi para todos)
Es lo mas didactico que he encontrado Cuanto mas comprendamos , mejor invertiremos y menos errores cometeremos
De nada.
Gracias , celes,
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8 de septiembre a las 13:26

Vamos a intentar facilitar el análisis del balance de Cresud (todavía no salió). Para ello veamos como estaba la foto al tercer trimestre:
1) La venta de los 9 meses estaba en 57.723 millones de pesos. La utilidad bruta estaba en 16.619 millones de pesos. El resultado operativo en 2.952 millones de pesos. Agrego: El operativo debería modificarse con la revaluación de activos. No así la venta (salvo por el ingreso de un trimestre mas), tampoco la utilidad bruta (salvo por sumar 3 meses mas de ganancia bruta). LA VENTA ESTUVO EN 77.918 MILLONES DE PESOS. LA UTILIDAD BRUTA EN 23.205 MILLONES DE PESOS. EL RESULTADO OPERATIVO ALCANZÓ LOS 9.925 MILLONES DE PESOS.
Acá es donde deberíamos ver la primer diferencia grande. Tiene que aparecer el rubro Resultado Neto por Cambio de Valor Razonable de las Propiedades de Inversión. Solo lo que recibimos de IRCP debería sumar unos 1800 millones menos impuestos. EL RESULTADO NETO POR CAMBIO EN EL VALOR RAZONABLE DE LAS PROPIEDADES DE INVERSIÓN ALCANZÓ LOS 5001 MILLONES DE PESOS

2) La utilidad Neta estaba en 3515 millones, de los cuales 1034 era para los accionistas de Cresud y el resto para el interés no controlante. Agrego. Este rubro debería incrementarse no solo por el ingreso de 3 meses mas, sino por la revaluación de activos. LA UTILIDAD NETA FUE DE 5356 MILLONES DE PESOS, DE LOS CUALES 1511 CORRESPONDEN A LOS ACCIONISTAS DE LA SOCIEDAD Y EL RESTO PARA EL INTERES NO CONTROLANTE. ASIMISMO LOS RESULTADOS INTEGRALES LLEVAN EL RESULTADO PARA ACCIONISTAS DE LA COMPAÑÍA A 2603 MILLONES DE PESOS.

3) El activo no corriente estaba en 117.498 millones de pesos. Las propiedades de Inversión (que es lo que se revalúa) en 53.983 millones de pesos. El total del activo en 175.621 millones de pesos. Agrego: Acá también deberíamos ver un cambio importante ya que las propiedades de inversión deberían crecer y mucho. EL ACTIVO NO CORRIENTE PASÓ A ESTAR EN 173.086 MILLONES DE PESOS. LAS PROPIEDADES DE INVERSIÓN EN 100.189 MILLONES DE PESOS. EL ACTIVO TOTAL EN 241.446 MILLONES DE PESOS

4) Los resultados no asignados mostraban una pérdida de 322 millones de pesos. Agrego: Acá se debería ver el cambio mas importante. LOS RESULTADOS NO ASIGNADOS ASCIENDEN A 11.064 MILLONES DE PESOS, Y LOS CAMPOS SIN ACTUALIZAR SU VALOR. SON CASI 23 PESOS POR ACCIÓN.

5) El PN atribuíble al interés controlante, estaba en 2.837 millones de pesos. Agrego: Acá también deberíamos ver un salto grande. EL PATRIMONIO NETO ASCIENDE A LA SUMA DE $ 16.405 MILLONES, Y VALE LA MISMA ACLARACIÓN, LOS CAMPOS ESTÁN SIN ACTUALIZAR. SON 32 PESOS POR ACCIÓN EL VALOR LIBRO... SIN PALABRAS.

6) El pasivo total estaba en 154.348 millones... Agrego: Esto debería modificarse al incrementarse el pasivo por impuesto diferido. EL PASIVO TOTAL PASÓ A ESTAR EN 192.273 MILLONES.

7) Pasivo por impuesto diferido 7.589 millones... Agrego: Acá debería incrementarse en un 35% del activo revaluado. EL PASIVO POR IMPUESTO DIFERIDO ASCIENDE A 23.125 MILLONES DE PESOS
Otros puntos a tener en cuenta pero ya relacionados con la evolución del negocio:
Efectivo y equivalente de efectivo: 22.667 millones de pesos. PASÓ A ESTAR EN 25.363 MILLONES DE PESOS.
Inversiones en Activos Financieros: 9.233 millones de pesos. PASÓ A ESTAR EN 11.853 MILLONES DE PESOS.
Créditos por Ventas: 15.044 millones de pesos. PASÓ A ESTAR EN 18.336 MILLONES DE PESOS
Activos destinados a la venta: 4.619 millones de pesos. PASÓ A ESTAR EN 5.018 MILLONES
Inventarios: 3.495 millones de pesos. ALCANZARON LOS 5.036 MILLONES DE PESOS.
Deudas comerciales no corrientes: 3.127 millones. ESTÁN EN 3.988 MILLONES
Préstamos no corrientes: 97.389 millones ESTÁN EN 112.025 MILLONES
Deudas comerciales corrientes: 18.028 millones ESTÁN EN 21.97 MILLONES
Pasivos destinados a la venta: 1.866 millones ESTÁN EN 1855 MILLONES
Préstamos corrientes: 20.277 millones ESTÁN EN 23.287 MILLONES

Vamos a ver como evolucionan estos números...
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( )

[atrevido]

El mercado mira ratios. Fíjate como baja de 20-el valor libro a 1- sin palabras

Sherlock

[atrevido]

a los que saben leer el balance, como lo vieron mejor o peor de lo esperado? y que les parece que abre mañana el adr, para arriba ?

El mercado mira ratios. Fíjate como baja de 20-el valor libro a 1- sin palabras

[Du41-D]

Rebauticen a Irma por CRESY

[Roque Feler]

Vieron las vueltas que da la vida, hoy estamos necesitando que venga Enlaizer a explicarnos el tema de los Huracanes.

Justamente, ayer lo veía por TN a " Pintita" Bianco caminando por una avenida solitaria de Miami soportando la embestida del viento y pensaba: " Y mientras tanto el turro de Einlazer se rasca todo el día y mata el tiempo de aburrimiento jodiendo en los foros"

[RC_1889]

a los que saben leer el balance, como lo vieron mejor o peor de lo esperado? y que les parece que abre mañana el adr, para arriba ?

[gilgames]

Gilgames la frase cobra sentido Para todos aquellos que desde mayo del 2016 invertimos en cresud. El proceso de un año y pico ha sido valioso. Uno aprende de si mismo ,se mejora a si mismo al aprender a ver como crece la empresa , uno acompaña los buenos y malos momentos y merece resultados. No me interesa que haya otros que tengan resultados son ese proceso. A mi me gustan los resultados como consecuencia de procesos. Si otro no los quiere a los procesos es su elección. Respeto. No adhiero. Abrazo

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Atrevido , gracias por hacer mas extensivo tu comentario. Sé que tenemos estrategias y puntos de vistas distintos sobre invertir ( o yo especular ) en bolsa. Es bueno debatir, escuchar y ver en distintos ángulos.
Se agradece el don de gente que siempre manifestás en tus comentarios.
Abrazo. Gilagames.

[Einlazer84]

CRES esta cara

ese resultado gigante no es distruible, es un simple revaluo y ahora Elztain tiene la excusa perfecta para que CRES de aca a 10 años no gane un solo peso, porque ahora HAY QUE AMORTIZAR esos bienes inflados y no será poca la amortización por trimestre precisamente de eso.

[LucasBolsero]

vl 1.jpg

Mariano..."Tómense por un momento el trabajo de ver los datos del IAMC en relación a los Precios de los Activos sobre su Valor Libro: El Merval está en 4 veces su valor libro... Cresud sin revaluar los activos agropecuarios, está cotizando a su valor libro..."

Sin dudas es una de las empresas mas subvaluadas

[elcontable]

Daniel Elsztain: "Puede darse una presión en los precios por las hipotecas"
El hombre que maneja los negocios inmobiliarios de IRSA cree que se debe aumentar la oferta para evitar el riesgo de una burbuja
SÁBADO 09 DE SEPTIEMBRE
LA NACION

Mano a mano: José Del Rio (LA NACION) entrevista a Daniel Elsztain (IRSA). Foto: LA NACION / F. Malavolta

Es el momento de las viviendas. Al menos eso cree Daniel Elsztain, director de Negocios Inmobiliarios de IRSA. El empresario participó de la segunda edición del Summit de Real Estate Argentina, organizado por la nacion, y animó a sus colegas a que inviertan en el sector. Destacó la financiación barata, pero también le pidió al Gobierno previsibilidad en las medidas económicas. "El déficit en la vivienda es conocido y es triste no se haya atacado antes. Hoy pareciera ser el momento por el bajo costo de endeudamiento. Ayer emitimos un bono al 5 por ciento en el mercado local por US$ 149 millones", comenzó el ejecutivo en diálogo con José Del Rio, secretario general de Redacción de la nacion. Detalló que IRSA estuvo ausente en ese segmento durante varios años por "ineficiencia del mercado y falta de transparencia", pero que se mantuvo con algunos swaps: "La compañía fue construyendo un buen banco de tierras. Les dábamos terrenos a desarrollistas y ellos nos podían pagar en metros", explicó.


Asimismo, resaltó el rol del resurgimiento del crédito para transparentar la cadena, y sostuvo que ese es otro gran motivo para volver a mirar con buenos ojos la construcción de viviendas. "Nosotros compramos con IVA, y otros jugadores competían con herramientas que no podíamos utilizar", subrayó. "Vemos una oportunidad -siguió-. Es fuerte, es grande y tenemos un montón de fortalezas para poder competir en escala". Admitió que la compañía aún no tiene "una decisión fuerte" sobre cómo volverá al desarrollo de viviendas, pero que mientras tanto continúa con un proyecto de este tipo de 550.000 metros cuadrados de departamentos para la clase media en Avenida San Martín y General Paz. También mencionó a Caballito como una posible locación de otro complejo de viviendas.

Por otro lado, predijo "presión de precios" en las viviendas por las hipotecas, y pidió que la oferta aumente para que el impulso de los créditos "no haga que se disparen demasiado los valores" y para eliminar el riesgo de una burbuja. Más adelante pasó a las oficinas. Destacó que los precios "están empujando para arriba" pero que hay que ser cautos "porque son tickets muy grandes que no se venden tan fácil como los departamentos", y apuntó que está mirando a Córdoba y a Rosario para desarrollar proyectos de este tipo. En Capital, agregó, IRSA avanza con Polo Dot en Saavedra -el primer edificio, de casi 40.000 m2, ya está completamente alquilado- y una torre "premium" en Catalinas. " Desarrollamos bajo la consigna: 'construir sin destruir'. El Polo Dot se hace de acuerdo a la norma LEED, lo mismo que la torre de Catalinas. Hoy es políticamente correcto hablar de eso, pero nosotros siempre lo hicimos: los silos de Minetti, el Palacio Alcorta, Distrito Arcos, Alto Rosario.". Finalmente, habló de lo que mejor conoce: los centros comerciales -IRSA es propietaria de 16 shopping en el país-. "El shopping es un animal vivo. Todo es costo: hay que conseguir locatarios, hacer publicidad, que la gente venga, bajar el consumo de electricidad. Es muy complejo sin escala y además no hay muchos más lugares donde hacer buenos proyectos", puntualizó. Mencionó que hay una oportunidad en los premium outlets. De hecho mira las zonas sur y oeste del Gran Buenos Aires, La Plata, Tucumán, Santa Fe y Córdoba.

[aleelputero(deputs)]

Vieron las vueltas que da la vida, hoy estamos necesitando que venga Enlaizer a explicarnos el tema de los Huracanes.

[aleelputero(deputs)]

Cómo se me pudo haber pasado el poner atevido en ignorados?

El te podría enseñar muchas cosas, la primera a no ser tan Salame

[Du41-D]

Cómo se me pudo haber pasado el poner atevido en ignorados?