PARA IR MASTICANDO A MEDIANO Y LARGO PLAZO ...
" EL " YA DECLARO A DONDE IRIAN A PARAR GRAN PARTE DE LOS VERDES IMPORTADOS DE EEUU...
SI NO ES ESTO ...ESTARA CERCA...
Ayer, durante cerca de cuatro horas, socios del Tiro Federal Argentino, vecinos de Núñez y organizaciones de defensa del patrimonio urbano participaron en la Legislatura porteña de la audiencia pública convocada por la Comisión de Planeamiento Urbano para discutir el proyecto de ley que permitiría la venta de parte del predio ubicado en Avenida del Libertador y Udaondo, una de las zonas con el metro cuadrado más caro de la Ciudad, y del predio de "El Dorrego", en el ascendente barrio de Colegiales. Si bien ya fue aprobado por los legisladores en diciembre, la Constitución porteña prevé para este tipo de proyectos un procedimiento de "doble lectura", por lo que tras la audiencia, volverá a ser discutido en el recinto.
En rigor, el proyecto prevé la creación de la Agencia de Bienes Sociedad del Estado con atribuciones para "disponer" de bienes propiedad de la Ciudad que no están afectados al dominio público -es decir, que no son de uso público ni están afectados a servicios públicos- que están fuera de la zona comprendida por la Corporación Buenos Aires Sur y la Corporación Puerto Madero, y declara "innecesarios para la gestión" a los predios en cuestión por lo que los desafecta del dominio público. Así, en caso de aprobarse permitirá la venta sin volver a pasar por la Legislatura del Tiro Federal y El Dorrego.
Según los detractores del proyecto, además de ser inconstitucional -por disponer una delegación de atribuciones que la constitucion de la Ciudad prohíbe-, la Agencia de Bienes sería virtualmente una "inmobiliaria" del gobierno que potencialmente podría disponer para su venta de unos 2400 inmuebles, un número que desde el macrismo desestiman.
Lo cierto es que los predios del Tiro Federal y El Dorrego podrían generar emprendimientos inmobiliarios multimillonarios, por lo que ya están en la mira de empresarios como Eduardo Costantini, CEO de Consultatio, y Federico Weill, CEO de TGLT, quienes en entrevistas recientes manifestaron su interés por las licitaciones de tierras que se abrirían.
Para entender la magnitud del negocio que se avecina basta ver los precios de las propiedades en esas zonas: de acuerdo con la web especializada Reporte Inmobiliario, en el barrio del Tiro Federal el metro cuadrado ronda los USD 3200, mientras que a pocas cuadras del lugar, en la torre Chateau Libertador, trepa a USD 4400. En Colegiales, en la zona de El Dorrego el metro cuadro cotiza USD 2800, con picos de USD 3000 en las inmediaciones.
PACIENCIA.ACA LA PLATA GRANDE SERA PROPORCIONAL A LA ESPERA . ( COMO ES CASI SISTEMATICAMENTE EN LA BOLSA, CUANDO PONES LA GUITA EN PAPELES DE CALIDAD
)