CTIO Consultatio S.A.

[Einlazer84]

Consultatio Asset Management es del Sr. Costantini & Cia a titulo personal.
Al 3 trimestre la gerente tenia $11 millones de CTIO en cartera.
FCI no tenia mas de $20 millones de liquidez.
Capaz sr Costantini quiere desinvertir en ctio para darle vuelo al nuevo fondo q salio publicado el otro dia y necesitaba liquidez para su bolsillo. Podria ser. Pero FCI no tiene nada que ver con CTIO. y de paso aprovecha y la mete en el merval. no se cual de las dos... no me importa tampoco.
En la venta se hizo con $300 millones.

Exacto, ademas es mas facil tener un FCI que construir mega edificios, el tipo ya esta grande capaz cierra CTIO y pone todo en los FCI.

[tigerwoods]

por eso messsmo. einlazer confabulaba que Constantini estaba vendiendo Consultatio para dedicarse a los FCI...esta mezclando ensaladas hace rato.

Consultatio Asset Management es del Sr. Costantini & Cia a titulo personal.
Al 3 trimestre la gerente tenia $11 millones de CTIO en cartera.
FCI no tenia mas de $20 millones de liquidez.
Capaz sr Costantini quiere desinvertir en ctio para darle vuelo al nuevo fondo q salio publicado el otro dia y necesitaba liquidez para su bolsillo. Podria ser. Pero FCI no tiene nada que ver con CTIO. y de paso aprovecha y la mete en el merval. no se cual de las dos... no me importa tampoco.
En la venta se hizo con $300 millones.

[Nicklaus]

Y encima hoy arriba

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[elushi]

No confundir el FCI Consultatio Asset Management con Consultatio S.A que se dedica al Real Estate y es quien cotiza en la bolsa.

No confundamos a la gente que recién se inicia en el mercado por favor.

por eso messsmo. einlazer confabulaba que Constantini estaba vendiendo Consultatio para dedicarse a los FCI...esta mezclando ensaladas hace rato.

[eric1939]

No confundir el FCI Consultatio Asset Management con Consultatio S.A que se dedica al Real Estate y es quien cotiza en la bolsa.

No confundamos a la gente que recién se inicia en el mercado por favor.

[elushi]

imagine que tus preguntas eran mas para pincharlo a ver si de donde venia la A de AF
pero tambien para aquel que no tenga mucha idea y si le sirve pueda leer algo que no sea puramente imaginativo y especulativo.
"porque hay demasiado misterio dando vueltas en CTIO y no se cae una gota de info de ninguna fuente que esclarezca la situación" entonces sali yo a marcar la cancha
el unico misterio te lo estas comiendo vos einlazer. estas haciendo una ensalada de "frutas" entre el merval, el dolar, Consultatio Asset Management, Constantini, la mujer embarazada, la OPA, el OPA, la chancha, los veinte y la maquina de hacer guita

[tigerwoods]

tiger tratare de responder un poco a tus preguntas, tal como se debe hacer.
- Para lo que son las ganancias de Consultatio hoy en dia podes desestimar los alquileres. en las ganancias operativas no corta ni pincha. asi se quede atras respecto al dolar, no influye.
- Pasando a la venta de propiedades residenciales que es su principal ingreso. En los tres proyectos que tiene afuera esta todo valuado en dolares, tanto en Oceana Bal Harbour, Oceana Key BIscayne y Las Garzas. Solo en Bal harbour tiene 710 mn de dolares en boletos de compraventa ya firmados. la venta se contabiliza al momento de la traslacion de la propiedad. esto esta pautado para octubre/noviembre de este año. Con respecto a los proyectos locales, se espera que un unico dolar en la economia agilice las transacciones inmobiliarias. Generalmente las propiedades de lujo estan de alguna manera atadas al dolar asi que podria esperarse que tambien suban su valor en misma proporcion al dolar. Quizas la quita de cepo puede hacer que desaliente la inversion en estos bienes, pero en lineas generales hay todavia interes comprador.
- Con respecto a activos, ademas del inventario sin vender en estos proyectos, tienen unos 250 mn de dolares entre bonos dolarizados locales y cuotapartes de FCI en el exterior
- La principal deuda financiera (prestamo) es la que contrajo con el HSBC a tasa Libor+375pb para la construccion de la torre en Bal Harbour. Le quedan 143,66 mn de dolares de principal. No me preocuparia por el riesgo de tasa dado el contexto mundial.
- No tiene mayores deudas atadas al dolar
- Los gastos de comercializacion en EEUU que pueden ser un poco alto a veces, son absorbidos en gran parte puesto que la llevan a cabo ellos mismos a traves de Consultatio Brokerage Inc.
- Y para einlazer que lo mira por tv, estamos entrando al Merval25 y al Merval Argentina.

elushi, destaco tus comentarios y aprecio la dedicacion.
comparto todo lo q decis. solo agregaria q los adelantos a ctio tambien los tiene en el pasivo. es correcto lo de sus inversiones. esta super liquida asi que pueda invertir en la que quiera. con el anual de 2014 parecia que sus balance en usd era bastante neutro. auqnue tmb metio derivados en los ultimos trimestrales. deberia ser positivo.
hacia mis comentarios xq ese personaje opina sin haber abierto el balance o analizado como lo hiciste vos. solo xq vende deptos dice q son dolares. es imprudente , sesgado y puede confundir al resto. si hubiera hecho lo q vos hiciste no estaria cambiando de opinion dia por medio xq nada de esos fundamentals cambiaron.

[elushi]

tiger tratare de responder un poco a tus preguntas, tal como se debe hacer.
- Para lo que son las ganancias de Consultatio hoy en dia podes desestimar los alquileres. en las ganancias operativas no corta ni pincha. asi se quede atras respecto al dolar, no influye.
- Pasando a la venta de propiedades residenciales que es su principal ingreso. En los tres proyectos que tiene afuera esta todo valuado en dolares, tanto en Oceana Bal Harbour, Oceana Key BIscayne y Las Garzas. Solo en Bal harbour tiene 710 mn de dolares en boletos de compraventa ya firmados. la venta se contabiliza al momento de la traslacion de la propiedad. esto esta pautado para octubre/noviembre de este año. Con respecto a los proyectos locales, se espera que un unico dolar en la economia agilice las transacciones inmobiliarias. Generalmente las propiedades de lujo estan de alguna manera atadas al dolar asi que podria esperarse que tambien suban su valor en misma proporcion al dolar. Quizas la quita de cepo puede hacer que desaliente la inversion en estos bienes, pero en lineas generales hay todavia interes comprador.
- Con respecto a activos, ademas del inventario sin vender en estos proyectos, tienen unos 250 mn de dolares entre bonos dolarizados locales y cuotapartes de FCI en el exterior
- La principal deuda financiera (prestamo) es la que contrajo con el HSBC a tasa Libor+375pb para la construccion de la torre en Bal Harbour. Le quedan 143,66 mn de dolares de principal. No me preocuparia por el riesgo de tasa dado el contexto mundial.
- No tiene mayores deudas atadas al dolar
- Los gastos de comercializacion en EEUU que pueden ser un poco alto a veces, son absorbidos en gran parte puesto que la llevan a cabo ellos mismos a traves de Consultatio Brokerage Inc.
- Y para einlazer que lo mira por tv, estamos entrando al Merval25 y al Merval Argentina.

[Fogo]

Comprador Vendedor
15300 29 29.4 100
1364 28.6 29.5 200
1525 28.5 29.7 901
392 28 29.75 100
1200 27 29.8 557
3.86K 28.22 29.63 371.60

[Einlazer84]

Ahi pusieron 9000 Nominales a la compra, para mi es para ver si le da Constantini y ya que esta se va a saber a que precio vende esas que le quedan.

[tigerwoods]

Si, osea si se devalua aca en Argentina y venden en USA o venden torres aca en Dolares, y los alquileres son Dolarizados, van a seguir tomando el Dolar a $9,80 para sus balances???? no lo creo.

Me rindo. No me sirven tus "creo". Pense q habias leido alguna balance de ctio o sabias algo de contabilidad/econ/finanzas/verduleria. Saludos.

[Einlazer84]

Me estas hablando en serio?

Si, osea si se devalua aca en Argentina y venden en USA o venden torres aca en Dolares, y los alquileres son Dolarizados, van a seguir tomando el Dolar a $9,80 para sus balances???? no lo creo.

[tigerwoods]

Pero falta una variable, CTIO aca cotiza en pesos, y el balance que trae es en pesos, entonces si el Dolar sube, los balances de Consultatio por lo menos en el peor de los casos en pesos crecerán lo mismo que el Dolar y como tiene PER de 6 con un Dolar de $9,80 minimamente en el peor de los casos debería acompañar al dolar, distinto sería si tuviera un PER de 20 o algo asi.

Ya que venden mucho afuera y todo eso se convierte a pesos al tipo de cambio oficial de cierre, y casi todos los negocios son atados al dolar, y CTIO es el unico papel dolarizado que vale lo mismo que cuando el Dolar estaba a $9,80, el resto se han disparado muy arriba.

Me estas hablando en serio?

[Einlazer84]

para mi te apurastes en salir , vos mismo lo estas escribiendo por af es terrible accion lo cual es pasa los $30
buenas ganancias!!!!!!!!!!!

Pero por AT es horrible, y en esta me decidi por hacerle caso al AT.

[Einlazer84]

Si vendo en dolares pero mis costos son en dolars y tengo activos y pasivos en dolares...no le veo el beneficio a la devaluacion.
es mas si vende en el exterior, la devaluacion no le va a hacer vender mas. y aca en argentina, q una propiedad valga mas (en pesos) no me lleva a que haya mas demanda. no es que vende en dolares desde argentina al exterior (como SAMI).
Pero siempre hablaste de esta como la mejor empresa.. supongo q x tu comentario sobre dolarizada...pero no me cierra tu aclaracion.

Pero falta una variable, CTIO aca cotiza en pesos, y el balance que trae es en pesos, entonces si el Dolar sube, los balances de Consultatio por lo menos en el peor de los casos en pesos crecerán lo mismo que el Dolar y como tiene PER de 6 con un Dolar de $9,80 minimamente en el peor de los casos debería acompañar al dolar, distinto sería si tuviera un PER de 20 o algo asi.

Ya que venden mucho afuera y todo eso se convierte a pesos al tipo de cambio oficial de cierre, y casi todos los negocios son atados al dolar, y CTIO es el unico papel dolarizado que vale lo mismo que cuando el Dolar estaba a $9,80, el resto se han disparado muy arriba.