elushi escribió:la seguimos! el foro es para esto che. y si a alguien lo aburre que no leapor suerte hay tantas visiones como gente hay en la bolsa!
yo en mi opinion haria exactamente lo contrario, o sea, si ahora fuera a comprar una de las dos elegiria IRSA en vez de Cresud, porque los ingresos de irsa, que son mayormente los alquileres estan cubiertos de la inflacion y del dolar, por lo menos por ahora. en cambio cresud tendra que desprenderse de activos para mantener los ingresos, una por las retenciones a las exportaciones y otra por el valor futuro de los commodities. quizas todo esto ya lo viene descontando el mercado en el precio, que empezaron a separarse uno de otro. ademas la depreciacion de los inmuebles me parece que es mas grande en el caso de cresud. poniendo 10 años, creo que un campo se deteriora mas por su uso que una oficina comercial (bueno, termino de escribir esto y estoy pensando que en realidad cresud no mantiene los campos por mucho tiempo, mantiene un ciclo continuo de compra y venta, creo, pero si sucede que si la rentabilidad de la actividad agricola no es alta el valor de los campos cae). la contra de IRSA es que por un lado depende de la economia expansiva que viene manteniendo el gobierno. en una supuesta recesion futura valdria menos irsa que cresud.
IMHHHO
jaba largue el macjab que se lo requiere para aportar aqui por favor
Claro, si para mi Irsa también genera mucha mas ganancia, de hecho Cresud la destruye un poco por lo que veo, pero si los campos, como los demás activos me los llevo gratis, mucho no me importaría.
En Irsa la guita mas grosa me parece que la hace Alto Palermo, pero esta, esta muy arriba de su valor, tanto en libros, como en PER, por lo que prefiero Irsa a Apsa.
El tema para mi seria descular si realmente están regalados esos terrenos en la capitalización una vez restados Irsa y la brasilera, y ver si es negocio la empresa brasilera.
Al menos así lo veo yo.
