Mensajepor jok » Vie Ago 13, 2010 1:24 pm
Venta de inmuebles en Capital creció 34% en Semestre
La escrituración de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires creció 31,1 por ciento en junio respecto de igual período de 2009.
El informe mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires (CECBA) indicó que durante el sexto mes del año se concretaron 5.611 ventas de inmuebles por un monto total de 1.952,9 millones de pesos, monto que evidenció un salto interanual de 50,9 por ciento.
Así, en el primer semestre del año la escrituración de inmuebles creció un 33,9 por ciento en el ámbito porteño, por montos que se elevaron un 69,1 por ciento con respecto a igual semestre de 2009.
El valor promedio de cada escritura fue en junio de 348.045 pesos, lo que representó una suba interanual del 15,1 por ciento en pesos. Y en moneda estadounidense, tomando un tipo de cambio de 3,97 pesos por dólar, el monto promedio no superó los 90.000 dólares, lo que representó un crecimiento del 10,4 por ciento contra un año atrás.
Según el informe, la venta de unidades porteñas se concentró en las de 2 y 3 ambientes en zonas de clase media, que son las que se pueden comprar por esos montos.
Para el Colegio de Escribanos, la venta de inmuebles sigue subiendo gracias a la estabilidad de las tasas de interés, que se encuentran cercanas a un dígito, a que el tipo de cambio sube poco con respecto a la inflación y ante previsiones de que los ingresos subirán.
Por otro lado, en términos desestacionalizados y comparando los días hábiles contra mayo, el número de operaciones subió 18,6 por ciento. En ese sentido, en los 21 días hábiles de junio se concretaron 267 compraventas de inmuebles, el nivel más alto desde diciembre de 2009.
Casi el 40 por ciento de las operaciones se realizó en el rango que va de 250.000 a 900.000 pesos. Le siguieron las ventas por montos de entre 150.000 y 250.000 pesos con el 31 por ciento del total y 1.741 escrituras.
En cambio casi no se realizaron operaciones por debajo de los 150.000 pesos, como consecuencia de la suba del metro cuadrado y de que hay que escriturar por el valor total de la propiedad.
Y en las unidades de más de 230.000 pesos se registró una leve suba porque se vendieron departamentos de alto costo que fueron adquiridos desde el pozo.