TGLT TGLT S.A.

[sebara]

Empresa que da un negativo de -351 millones de pesos, demasiado alto para sus ambiciones. El año pasado ganaba 226 millones de pesos, que dieron positivo porque estaban incluidos 757 millones en resultados por propiedades de inversión.
En las ventas destacan en la memoria que de 161,5 millones de pesos en el 2010, pasaron a 1067 millones en el 2017. Aunque un descenso en las ventas asegurados en montos en un -19% contra el 2016.
En unidades vendidas la empresa descendió de 245 del 2016 a 165 (casi todas de Astor Nuñez) este año (-33%), sin embargo en promedio de metros cuadrados subió un +17%. Los costos de actividades ordinarias subieron un 47%, principalmente por altas de unidades en lanzamiento, gastando con casi 40% de los costos. El año pasado no hubo altas.
Los gastos de comercialización y administración se incrementaron un 35,11%. El pago por honorarios profesionales, aumento un 131% y otros créditos incobrables subieron un 272%. La dotación de personal en planta bajó de 89 personas a 85.
Los resultados financieros dieron -219 millones de pesos, el año pasado dio -79,42 millones de pesos, debido principalmente por el devengamiento de intereses correspondientes a las ON Convertibles, junto con el pago de intereses de las ON existentes en pesos. Se destaca un positivo de resultados por venta de propiedades de inversión en 58,43 millones de pesos.
Como un hecho posterior el 19/01 se han adquirido acciones a Caputo S.A.I.C y F. (el 82,3%) en lo que equivale a 2090 millones de pesos, aproximadamente (cada acción fue adquirida en $15,12). El precio se ha pagado en Enero el 48,9% y dos cuotas más en el 2019 y 2020 (25,92% y 25,18% del precio ajustado respectivamente). Además mencionan la desconsolidación con susubdiaria de Marinas Rio Lujan que no es comparable con años anteriories, y la desestimación del proyecto en Metra Devoto, vendiendo el terreno. Se han incrementado en +1 millon las acciones escriturales y un aumento de capital de 25 palos fue aprobado a fines de febrero del 2018.
La liquidez subió de 0,72 a 1,41, porque este año se adquirieron como activos 1600 millones de pesos, entre fondos comunes de inversión (casi todos con moneda extranjera) y bonos y títulos públicos, el año pasado su usaron solo 4 millones de pesos en FCI en moneda extranjera. La solvencia se mantuvo en 0,09
El VL es de 6,38. La Cotización hoy es de 15,9
La pérdida por acción fue de $5.

[PabloRP]

Hay que ver como se responde a la ley nueva que tiene la plusvalia

Hola Cronopio,
Imagino que esto no debería estar alcanzado, ya que el nuevo código de planeamiento aun ni se trata.
El mayor problema seria que no le den la autorización hasta tanto no salga el nuevo código o que después salgan con lo del máximo 12 pisos.
Sería pegarse un tiro en el pie porque sin eso definido no creo que ni Consultatio ni TGLT ni ninguna vaya a enterrar 23M por lote y se les cae el remate.

[cronopio]

A partir del 5 de abril continúan los remates de bienes del estado.
El 5/4 Catalinas II
El 19/4 Las Cañitas y Pacifico (Santa Fe entre Juan B Justo y Godoy Cruz)
El 26/4 Catalinas III
Hay que ver si los valores no se disparan y puede adquirir por lo menos uno en Catalinas
Saludos

Hay que ver como se responde a la ley nueva que tiene la plusvalia

[PabloRP]

Que hacemos con TGLT?
Hay alguna noticia que la haga subir?
La vengo aguantando, pero no pasa nada..

A partir del 5 de abril continúan los remates de bienes del estado.
El 5/4 Catalinas II
El 19/4 Las Cañitas y Pacifico (Santa Fe entre Juan B Justo y Godoy Cruz)
El 26/4 Catalinas III
Hay que ver si los valores no se disparan y puede adquirir por lo menos uno en Catalinas
Saludos

[kelui]

si no sale de esta zona, la vamos a buscar al 3er subsuelo, literalmente

[capitanamerica87]

Que hacemos con TGLT?
Hay alguna noticia que la haga subir?
La vengo aguantando, pero no pasa nada..

[fabio]

Solo en USD 12.000?

Deberían hacer una va quita y listo , son dos empanadas. ..

[bastian]

Maestros. Para TGLT no es mucho. Para el que hizo el canje, negoción y se sigue licuando a los accionistas. Hoy se llevan negociados un poco más de 15.000 papeles. Así que salir con 24.000 es una rueda completa muy buena.

[Casperink]

TGLT informó que un tenedor de las obligaciones negociables convertibles en acciones ejerció su derecho de conversión de las mismas.

Como consecuencia de dicha conversión, la deuda se redujo en U$S 12.000 y el capital social se incrementó en 24.000 acciones (el precio de conversión fue de U$S 0,5 por acción).

Solo en USD 12.000?

[bastian]

TGLT informó que un tenedor de las obligaciones negociables convertibles en acciones ejerció su derecho de conversión de las mismas.

Como consecuencia de dicha conversión, la deuda se redujo en U$S 12.000 y el capital social se incrementó en 24.000 acciones (el precio de conversión fue de U$S 0,5 por acción).

[Ebisu]

Ya casi bajo los mismo que CAPU en el año jajaja, y supuestamente la compro xD TGLT estaba mas inflada que Dybala.

[bastian]

Desde septiembre 2015 el Merval más que triplicó. Habría que ver la rentabilidad de esa acción vs el benchmark, y en el supuesto de haber invertido activamente en una sola acción vs una inversión pasiva en un índice, castigar la primera alternativa por mayor riesgo y costos. De esa forma la rentabilidad no pareciera tan descomunal. Subió mucho todo el mercado.

El problema acá es que terminan dándole la razón a un nabo que dice que Agrometal fabrica tractores sólo por discutir. A mí con triplicar mi dinero en 2 años me alcanza. Si el mercado multiplicó por 17 en el mismo periodo, es cosa del mercado. Yo me fijo en mi billetera, no necesito compararme como hacen otras personas acá (no lo digo por vos eh, sino por los que rebaten todo y nunca tienen una operación perdedora).

Mucho complejo de inferioridad tienen algunos, y se vienen a hacer los gallitos acá.

[fabio]

Desde septiembre 2015 el Merval más que triplicó. Habría que ver la rentabilidad de esa acción vs el benchmark, y en el supuesto de haber invertido activamente en una sola acción vs una inversión pasiva en un índice, castigar la primera alternativa por mayor riesgo y costos. De esa forma la rentabilidad no pareciera tan descomunal. Subió mucho todo el mercado.

Todos compran en mínimos, nadie pago 15 pesos en el 2014 cresud.......

[burzatil]

En septiembre de 2015 valía menos de $12. Faltan un par de pesos para multiplicar por 4, es verdad. Me parece que tenés que repasar las tablas.

Desde septiembre 2015 el Merval más que triplicó. Habría que ver la rentabilidad de esa acción vs el benchmark, y en el supuesto de haber invertido activamente en una sola acción vs una inversión pasiva en un índice, castigar la primera alternativa por mayor riesgo y costos. De esa forma la rentabilidad no pareciera tan descomunal. Subió mucho todo el mercado.

[Marcesku]

A mi me gustan las empresas de Real Estate porque son todas Dolarizadas y no solo gano dinero sino que si sube el Dolar que en Argentina es casi seguro eso a plazo que sucederá, también estoy cubierto, pero como es una acción no es una tortuga como son los Bonos osea son perfectas para mi las empresas de Real Estate.

El tema que no entiendo porque TGLT pierde sistematicamente dinero todos los años pierden dinero, osea entiendo que el negocio del Real Estate las ventas las reconoces al final del ciclo cuando entregas las unidades de los edificios.

Pero TGLT pierde siempre y no creo que sea porque arranco a armar un edificio que dentro de 20 años lo va a terminar como para verla toda junta.

Osea el hecho que siempre pierda TGLT desincentiva mucho a invertir en ella, osea veo que tienen bastantes proyectos, pero pierden y pierden entonces no tengo forma de comprobar cuando ganarán dinero de verdad.

A mi me gustan las empresas de Real Estate pero en la bolsa Argentina no hay ninguna que puedas invertir tranquilo cada una tiene sus dramas jorobados, IRSA, CTIO y TGLT, cada una tiene lo suyo, no hay ninguna así sana donde invertis y te quedas tranquilo.

Una obra te liquida al principio (salir del pozo) y al final (detalles y terminaciones), el tramo central grueso, repetitivo y gran volumen es el verdadero corazón de llegar a buen termino, no administrar bien los recursos en este periodo te deja en el camino.