Mensajepor sebara » Sab Mar 31, 2018 4:17 pm
Empresa que da un negativo de -351 millones de pesos, demasiado alto para sus ambiciones. El año pasado ganaba 226 millones de pesos, que dieron positivo porque estaban incluidos 757 millones en resultados por propiedades de inversión.
En las ventas destacan en la memoria que de 161,5 millones de pesos en el 2010, pasaron a 1067 millones en el 2017. Aunque un descenso en las ventas asegurados en montos en un -19% contra el 2016.
En unidades vendidas la empresa descendió de 245 del 2016 a 165 (casi todas de Astor Nuñez) este año (-33%), sin embargo en promedio de metros cuadrados subió un +17%. Los costos de actividades ordinarias subieron un 47%, principalmente por altas de unidades en lanzamiento, gastando con casi 40% de los costos. El año pasado no hubo altas.
Los gastos de comercialización y administración se incrementaron un 35,11%. El pago por honorarios profesionales, aumento un 131% y otros créditos incobrables subieron un 272%. La dotación de personal en planta bajó de 89 personas a 85.
Los resultados financieros dieron -219 millones de pesos, el año pasado dio -79,42 millones de pesos, debido principalmente por el devengamiento de intereses correspondientes a las ON Convertibles, junto con el pago de intereses de las ON existentes en pesos. Se destaca un positivo de resultados por venta de propiedades de inversión en 58,43 millones de pesos.
Como un hecho posterior el 19/01 se han adquirido acciones a Caputo S.A.I.C y F. (el 82,3%) en lo que equivale a 2090 millones de pesos, aproximadamente (cada acción fue adquirida en $15,12). El precio se ha pagado en Enero el 48,9% y dos cuotas más en el 2019 y 2020 (25,92% y 25,18% del precio ajustado respectivamente). Además mencionan la desconsolidación con susubdiaria de Marinas Rio Lujan que no es comparable con años anteriories, y la desestimación del proyecto en Metra Devoto, vendiendo el terreno. Se han incrementado en +1 millon las acciones escriturales y un aumento de capital de 25 palos fue aprobado a fines de febrero del 2018.
La liquidez subió de 0,72 a 1,41, porque este año se adquirieron como activos 1600 millones de pesos, entre fondos comunes de inversión (casi todos con moneda extranjera) y bonos y títulos públicos, el año pasado su usaron solo 4 millones de pesos en FCI en moneda extranjera. La solvencia se mantuvo en 0,09
El VL es de 6,38. La Cotización hoy es de 15,9
La pérdida por acción fue de $5.