hstibanelli escribió: Coincido, no se puede vivir de "renta inmobiliaria" con un palo verde invertido.
SI se puede vivir de renta financiera con un palo verde invertido. Con una renta del 7% anual son U$5.800 por mes sin tocar el capital y no paga impuestos (ni IIGG ni bs personales)
El ladrillo: los alquileres pagan ganancias, las propiedades pagan bs personales, impuestos provinciales y municipales, las inmobiliarias cobran un toco y siempre tenes que reinvertir no menos de 4 alquileres para ponerlo en condiciones cuando el inquilino se va.
Moratoria escribió:Coincido y agrego: la renta inmobiliaria se justifica si le hacés diferencia al valor del m2. Pero no es fácil pegarle a los ciclos bajistas como lo fué entre el 2002 y el 2006...
Tendremos otro en un par d años???
Lo veo muy difícil, ganando Scioli o Macri el crédito hipotecario tendería a crecer en el mediano plazo y a desaparecer la brecha cambiaria que es la que congela el mercado que estaría dispuesta a tomar pesos si pudiera luego comprar USD.
El precio esta desinflado por la falta de crédito (amortiguado porque el común denominador de los argentinos es ahorrar en USD o en ladrillos)