la recontra mip :113:
boudou, anuncia la aceptacion del canje?
Títulos Públicos
Re: Títulos Públicos
chare escribió:Consulta, alguien podría pasarme el link de C.V., donde uno puede consultar su tenencia?
Gracias
Me acabo de enterar que existe, me mandan un informe trimestral a mi.
Re: Títulos Públicos
Tato,
Es verdad, el paga más de alquiler que lo que le costaría pagar por mes habiendo comprado la casa... El tema es que ahora se endurecieron las condiciones para dar un crédito, es más dificil conseguirlo, pese a que están muy baratos. A mí casi se me cayó la operación.
Igual hay mucha gente que recién llega a la zona (este es el caso), entonces prefieren alquilar para ver un poco mejor. Pero yo también creo que al término de los dos años este culiaoo se va a comprar una casa, espero que no y que me siga alquilando...
Además el costo de entrada y salida es alto, así que si no vas a estar al menos 4-5 años, no te conviene comprar.
Es verdad, el paga más de alquiler que lo que le costaría pagar por mes habiendo comprado la casa... El tema es que ahora se endurecieron las condiciones para dar un crédito, es más dificil conseguirlo, pese a que están muy baratos. A mí casi se me cayó la operación.
Igual hay mucha gente que recién llega a la zona (este es el caso), entonces prefieren alquilar para ver un poco mejor. Pero yo también creo que al término de los dos años este culiaoo se va a comprar una casa, espero que no y que me siga alquilando...
Además el costo de entrada y salida es alto, así que si no vas a estar al menos 4-5 años, no te conviene comprar.
tatocba escribió:
Disculpeme amigo MRGekko pero el que le alquila a usted esta loco ya que con esas facilidades de creditos a tasa del 5.87% anual y a 30 años, que carajo hace este culiaoo que no compra una casa él en ves de alquilar.............
Y encima te queda neto U$D300 dolares mensuales, es decir esta pagando U$D300 mas de lo que pagaria el credito...
Re: Títulos Públicos
Gracias por el consejo Gekko. Lo tendré muy en cuenta.
Saludos
Saludos
Re: Títulos Públicos
tatocba , el 7 %es sobre el nominal.Si vos compras por debajo del valor de 100 uss . a 393, seria,
y compras a 297, vos no compras con 393 100 dolares como en una casa de cambios ,
vos comprras con 297 , no mejor dicho a 297 con 393 132 nominales ro15.
Como la cuenta del 7 % se hace sobre los nominales y no sobre lo que invertiste ni lo q vale,
te pagan el 7 % de 132=9.24%
Es decir , cobras 9.24% (no 7% porque compraste a 297 algo que vale 393) y encima cuando te pagan capital te dan 132 dolares y vos invertiste 100.
Este es el negocio de comprar bajo la par .
slds
y compras a 297, vos no compras con 393 100 dolares como en una casa de cambios ,
vos comprras con 297 , no mejor dicho a 297 con 393 132 nominales ro15.
Como la cuenta del 7 % se hace sobre los nominales y no sobre lo que invertiste ni lo q vale,
te pagan el 7 % de 132=9.24%
Es decir , cobras 9.24% (no 7% porque compraste a 297 algo que vale 393) y encima cuando te pagan capital te dan 132 dolares y vos invertiste 100.
Este es el negocio de comprar bajo la par .
slds
Re: Títulos Públicos
tatocba escribió: Campeon,,el RO15 paga un 7% anual o yo estoy loco????????
Vengo leyendo que varios dias decis el 9%, me estoy confundiendo..
Si un 7% valor nominal ,valor de mercado (300) te da 9% mas o menos.
Re: Títulos Públicos
Yo lo comparo con los bonos, y no necesariamente salen buena la comparación para el lado de la inversión inmobiliaria.
Pero yo tomé la decisión de diversificar mis inversiones en dos grupos: activos financieros, e inversiones inmobiliarias. Algunas veces andarán mejor una y otras veces andará mejor la otra, pasa que no quiero tener todo a merced de los caprichos de Néstor, Vudú, Merkel, Obama, Goldman Sachs, etc.
Pero yo tomé la decisión de diversificar mis inversiones en dos grupos: activos financieros, e inversiones inmobiliarias. Algunas veces andarán mejor una y otras veces andará mejor la otra, pasa que no quiero tener todo a merced de los caprichos de Néstor, Vudú, Merkel, Obama, Goldman Sachs, etc.
atrevido escribió:ro15 paga un 9% en dolares , contrato al 2015 y de capital tenes al 2015 un 30% mas de lo que invertis hoy (tu "propiedad ro15" se valoriza 5% mas por año) :110:
Re: Títulos Públicos
Consulta, alguien podría pasarme el link de C.V., donde uno puede consultar su tenencia?
Gracias
Gracias
Re: Títulos Públicos
Mirá, el problema que le veo a eso, es que seguramente todo el edificio está desocupado, es difícil alquilar en esas condiciones.
Como comenté antes, acá puse el anuncio de alquiler un sábado, y al otro domingo ya firmé el contrato, podría haber sido antes, pero estuve viajando. A mí me sorprendió la velocidad con que se alquiló.
Si tenés la casa vacía, acá te cuesta mucha plata (todos los gastos fijos), eso te puede llevar a la ruina.
Los precios por metro cuadrado que decís parecen muy buenos, yo he visto esos precios en Houston, pero en zonas muy fuleras donde no pondría un mango.
Como comenté antes, acá puse el anuncio de alquiler un sábado, y al otro domingo ya firmé el contrato, podría haber sido antes, pero estuve viajando. A mí me sorprendió la velocidad con que se alquiló.
Si tenés la casa vacía, acá te cuesta mucha plata (todos los gastos fijos), eso te puede llevar a la ruina.
Los precios por metro cuadrado que decís parecen muy buenos, yo he visto esos precios en Houston, pero en zonas muy fuleras donde no pondría un mango.
Gramar escribió:Sí, de hecho, lo que más me hace dudarlo es la distancia..., pero los precios rondan entre 350 y 500 dólares el metro construido. Otro defecto es que venden por packs de departamentos...Si lo alquilas al toque, y se mantiene alquilado, en 10 años con la renta recuperas el precio del depto, más la potencia y probable revaluación del metro2.
Sigo analizando...
Re: Títulos Públicos
ro15 paga un 9% en dolares , contrato al 2015 y de capital tenes al 2015 un 30% mas de lo que invertis hoy (tu "propiedad ro15" se valoriza 5% mas por año) :110:
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