Luis XXXIV escribió:Ayer en A24 mostraron un ejemplo de un crédito UVA tomado a mediados del año pasado.
Un tipo que haya tomado 1 millón de pesos equivalían a 66.000 dólares.
Hoy después de pagar 15 cuotas debe 1.300.000 pesos y 72.000 dólares.
Guarda! Hay algo que siempre le digo a todos, si sacas credito UVA adelante, pero tene conciencia de que vas a tener que pagar mas de 12 cuotas al año, o sea 13 o 14 minimo! Por que? Al indexar capital, y al ser un credito del tipo rances, primero pagas intereses y luego capital, por lo que el primer año apenas bajas el capital y este al segundo indexo y subio! Si el credto en su letra chica deja pagar adelantos, se paga cuota pura, por lo que uno pagaria los intereses y parte del capital como plan original, pero al adelantar bajas fuerte el capital que es lo que indecxa. Muchos tiene ingresos que le permiten adelantar cuotas, pero no son suficientes para una hipoteca tradicional de tasa fija, si tienen buena conducta y adelantan cuotas adelante!
Por otro lado el inmueble tambien aumento de precio con esta burbuja del boom de ventas! El problema es cundo se congele ese boom, que no pase lo que paso en españa! Alla cuando comenzaron los embargos, las propiedades cayeron al piso en sus valores, y el capital adeudado con el banco era mayor que el mismo inmueble, terminaban en la calle y a su vez con deuda a pagar!
Esta bueno se faciliten las hipotecas, pero no esta bueno se las regalen a quien las pida, hay que ponerle frenos, o trabas, los privados lo hacen, pero los bancos publicos no.... (sera clientelismo politico eso? No creo usen a los bancos para campaña no?).