MERVAL Indice Merval

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Goldfinger
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Re: MERVAL Indice Merval

Mensajepor Goldfinger » Vie Feb 19, 2010 3:17 pm

con uno o con otro...te espero del otro lado del rio...
hasta 2015 argentina estara jodida...hay que bancar 20 millones de personas improductivas y/o subeducadas y subalimentadas

martin escribió:Cobos presidente y vice Alfonsín y en el 2012 o en el 2013 nos vamos acordar de lo bien que estábamos con los K...... :D

Pamperito
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Re: MERVAL Indice Merval

Mensajepor Pamperito » Vie Feb 19, 2010 3:17 pm


Goldfinger
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Re: MERVAL Indice Merval

Mensajepor Goldfinger » Vie Feb 19, 2010 3:11 pm

Ejemplo parecido: Punta del Diablo, Uruguay: 1000% (mil por ciento) en 5 anios.
otra que la gran apolo :lol:
pd. igual martin le gano: 1500% en un anio :bravo:
Pamperito escribió:Me acordé de otro ejemplo, pero éste sí como ejemplo de inversión.
Yo solía vacacionar en Villa Gesell. Hace menos de 15 años, recuerdo que promotoras entregaban volantes y promocionaban terrenos en Mar de las Pampas. Te los regalaban en cuotas a 150 años más o menos. Googleate y averiguá cuánto sale hoy un terreno allí. Seguramente debe haber otros ejemplos al revés, terrenos en lugares que no progresaron y que valen menos de su costo original. En este caso, cabe la visión del inversor. Ladrillos...hummmm, te da seguridad y rentabilidad dependiendo del momento de compra. Tierra, terrenos, lotes... dificilmente le pifies.

Goldfinger
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Re: MERVAL Indice Merval

Mensajepor Goldfinger » Vie Feb 19, 2010 3:08 pm

Este analiss de Shake es muy valioso. EL valor de un activo esta dado por el flujo de fondos futuros descontados, y no por otra cosa. saludos.
Shakespeare escribió:NO es lo mismo, pero tiene un común denominador con un activo (y cada activo tiene sus particularidades) y es la AMORTIZACION DEL CAPITAL EN EL TIEMPO. Hay muchos que creen que con el cambio de gobierno, se desmontará el nefasto sistema de retenciones instaurado por Bombita: nada más equivocado. El tuerto dejará una tremenda trampa (Altísimo gasto público apalancado a una altísima presión fiscal) y con mucha suerte, las retenciones serán reducidas a lo largo de muchos años, eso si tenemos la suerte de gobiernos audaces y ese programa de reducción plurianual se respetará. A lo qeu voy es a lo siguiente: una hectárea en zona núcleo, para amortizar las 15 lucas verdes que te piden, con estos precios de la soja (los 600 fueron un aborto de la naturaleza) y este nivel de retenciones o aún un poquito menos (soja al 25 o 30%) más insumos pendientes de aumento (gasoil) requerirías una pila muy larga de años.
Mucho capital inmovilizado para la rentabilidad final, la ganancia neta.
Y a un activo hay que medirlo por lo que te permite ganar, no porque la tierra escasea porque esa es una sanata vieja y remanida. La tecnología hace que el insumo tierra, de uso extensivo, sea cada día menos imprescindible. De manera, que pese a ser el sector más competitivo del país, por eso sólo no amerita los disparates que se piden.
Además, en la media histórica, el sector agropecuario (salvo las rachitas puntuales) siempre tuvo ratios conservadores o bajos frente a otros sectores (el petrolero por ejemplo).

No es lo mismo la tierra que los ladrillos, con todo respeto.......

La tierra no puede multiplicarse como los ladrillos y ademas no tiene una vida util determinada.....por mas cultivos intensivos que hayan...es forever...

Esa hectarea que hoy vale 15.000 en los noventa te la regalaban por 2.500...y dentro de 10 años...quien sabe pero menos...lo dudo..
[/quote]

Goldfinger
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Re: MERVAL Indice Merval

Mensajepor Goldfinger » Vie Feb 19, 2010 3:06 pm

estimado c_cala2, podrias postear estos AT sobre evolucion de precios (tenes los graficos?) y analisis fundamental que mencionas?
te adelanto que comparto tu opinion.
saludos.
c_cala2 escribió:Amigos me sumo a la charla. Yo realice inversiones inmobiliarias desde el 2003 al 2008 y sigo de cerca dicho mercado y les aseguro que es momento de vender cuando uno realiza un análisis técnico de la evolución de los precios y un análisis fundamental del mercado y la economía en si, todo me dice que a vender se a dicho...
Por otro lado no creo que de aquí en más los preciso vallan a acompañar el costo de la construcción, todo lo que se construye esta vendido a través de fideicomisos y a preciso desde el poso. El que compra construido a los precios de hoy no esta haciendo un buen negocio salvo que sea para vivir.
SS

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Re: MERVAL Indice Merval

Mensajepor Goldfinger » Vie Feb 19, 2010 3:01 pm

Alrosario, espectacular tu respuesta. gracias. Mira, acabo de hacer un negocio inmobiliario en Rosario, pero la verdad la persona (inmobiliaria) con la que me maneje no me termino de convencer. la proxima te contacto a vos. Tema campos manejas tambien? alguien que pueda pasarme un link/valores de usd por hectarea en diferentes zonas de Arg? quiero realmente ver todo el pais, para comparar. gracias!! :arriba: :arriba:
Alrosario escribió:
Gold, perdòn por contestarte tan tarde, es que recièn me conecto.
La respuesta a tu pregunta oscila entre u$s 850 y 1300, dependiendo de unos cuàntos factores, pero si querès hacer un càlculo a groso modo y no errarle tomà u$s 1.100 (con baños, cocina, pisos, etc, todo terminado y equipado)
La pile es aparte, y el quincho no te supera los u$s 700, siempre que no quieras hacerte el quincho de Ricky Fort :D
Cualquier otra cosa que necesites, lo mismo que le dije a Phantom, estoy a tu disposiciòn.
Abrazo

Goldfinger
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Re: MERVAL Indice Merval

Mensajepor Goldfinger » Vie Feb 19, 2010 2:55 pm

Shake, gracias por tus valiosos comments
en mi caso decido construir por motivos personales ("emocionales" digamos), no lo considero un negocio. O mejor dicho, es un negocio "de vida". wish me good luck :wink:
Shakespeare escribió:Yo ni mamado construiría y mucho menos invertiría en ladrillos.

martin
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Re: MERVAL Indice Merval

Mensajepor martin » Vie Feb 19, 2010 1:39 pm

Mozart y Cuyo escribió:igual acá sigue todo bien...

Superávit comercial Argentina llega a 1.216 mln dlrs enero: pdta - RTRS
Viernes, 19 de Febrero de 2010 01:36:41 p.m. >Originally published on:Viernes, 19 de Febrero de 2010 01:29:24 p.m.

BUENOS AIRES, feb 19 (Reuters) - El superávit comercial argentino de enero aumentó un 25,2 por ciento en la medición interanual al totalizar 1.216 millones de dólares, dijo el viernes la presidenta Cristina Fernández.
La cifra se ubica por arriba de las proyecciones de analistas privados.
El dato oficial de la balnza comercial será anunciado el martes.


En serio?.....
Tan mal estamos?....- :lol:

Ferchu
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Re: MERVAL Indice Merval

Mensajepor Ferchu » Vie Feb 19, 2010 1:20 pm

Great Pek escribió:yo soy fan de BOLUDOY :115:

Y respecto a que la culpa de la inflacion es externa al gobierno... se aplica tambien al de RA? - o solo en ellos... :mrgreen:


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