Re: CRES Cresud
Publicado: Sab Abr 30, 2016 7:15 pm
Interesante Gramar. Fijate ya que hablás de los valores de los activos en la contabilidad, en los balances anuales se informa el valor razonable de las propiedades de inversión.
Propiedades de inversión son aquellas para alquilar o especular con una posible venta, no ocupadas en las actividades de la empresa. Valor razonable es básicamente una estimación del valor de mercado.
En el caso de Irsa, el valor que informan según nota 10 al balance consolidado al 30/06/15 es de $ 22.088,7 millones (siendo el valor contable $ 3.490 millones). Son $ 38,50 por acción. El pasivo total a esa fecha era de $ 12,86 por acción.
Ese solo rubro (sin contar participación en IDBD, participación en hipotecario, en hoteles de argentina y del exterior, disponibilidades, inversiones transitorias, etc.) a valor razonable supera ampliamente la valuación bursátil de la empresa más todo el pasivo.
Evidentemente las cotizaciones de Irsa y Cresud están castigadas por otros motivos, posiblemente el de mayor peso sea la situación de incertidumbre que se generó con la denuncia por supuestos manejos incorrectos con el tema de IDBD.
Además, siendo que la empresa podría optar por valuar al valor razonable las propiedades de inversión (en lugar del costo histórico que utiliza), se ve que por algún motivo prefieren no elevar el valor libros ...
Propiedades de inversión son aquellas para alquilar o especular con una posible venta, no ocupadas en las actividades de la empresa. Valor razonable es básicamente una estimación del valor de mercado.
En el caso de Irsa, el valor que informan según nota 10 al balance consolidado al 30/06/15 es de $ 22.088,7 millones (siendo el valor contable $ 3.490 millones). Son $ 38,50 por acción. El pasivo total a esa fecha era de $ 12,86 por acción.
Ese solo rubro (sin contar participación en IDBD, participación en hipotecario, en hoteles de argentina y del exterior, disponibilidades, inversiones transitorias, etc.) a valor razonable supera ampliamente la valuación bursátil de la empresa más todo el pasivo.
Evidentemente las cotizaciones de Irsa y Cresud están castigadas por otros motivos, posiblemente el de mayor peso sea la situación de incertidumbre que se generó con la denuncia por supuestos manejos incorrectos con el tema de IDBD.
Además, siendo que la empresa podría optar por valuar al valor razonable las propiedades de inversión (en lugar del costo histórico que utiliza), se ve que por algún motivo prefieren no elevar el valor libros ...