Yo actualmente estoy:
82% en DICA
13% dólares liquidos
3% LEBACS
2% CRESUD
En 1 año, en que precio estimas que cotizará CRESUD?
Celes escribió:Compré Mirgor cuando te las tiraban por la cabeza... Cuando era un galponcito fabricando solo equipos de climatización automotriz. Entré a 30/40 mangos promedio. Comencé a pasar a DICA hace un mes mas o menos parte de la tenencia, y otra parte está viniendo para acá. Conmigo están viniendo varios de los inversores que me acompañaron en Mirgor durante mas de 9 años. Tengo previsto hacer un trabajo similar al que hice en Mirgor en los próximos 3 o 4 años, llegar a conocer a esta empresa como conozco al galponcito.
Creo que una vez mas el mercado nos brinda una oportunidad histórica... el poder multiplicar el capital varias veces en dólares. Cuando lo decíamos hace un par de años en Mirgor muchos se cagaron de risa. Con esfuerzo logramos llevarla a la tapa de los diarios, y a multiplicar por 7 el market cap en tan solo 5 meses. Ayer fue la empresa que mas negoció en toda la bolsa Argentina... hace un año apenas operaba 500 lucas.
Estamos comprando Cresud en su mínimo histórico. Cuesta por bolsa 500 palos verdes... con casi 1 millón de Ha. en Argentina, Brasil, Paraguay y Bolivia. Con el 64% de IRSA... lo que representa tener el 64% de los siguientes centros comerciales: Alto Palermo, Abasto, Dot, Alcorta, Patio Bullrich, Buenos Aires Design, Distrito Arcos Premium Outlet, Alto Avellaneda, Soleil Premium Outlet, Alto Rosario, Mendoza Plaza, Cordoba Shopping, Alto Noa, Ribera, Alto Comahue. Tener participación en los siguientes edificios de oficina: Republica, Boston Tower, Bouchard 710, Intercontinental Plaza, Maipu 1300, Libertador, Suipacha, Dot Building y Lipstick. En los hoteles Intercontinental, Sheraton y Llao Llao. En varios desarrollos inmobiliarios...
IRSA cuesta por bolsa $11.400 millones o USD 786 millones (a un dólar de $14,5). El 64% representa USD 503 millones de dólares. Cresud cuesta por bolsa poco mas de 490 millones de dólares... el mercado ni siquiera está pagando el 64% de IRSA... y te regala las Ha. de campo. La propia empresa (IRSA) reconoce que su valuación tomando en cuenta NAV es de 5000 millones de dólares... cotiza a las séptima parte de ese valor.
¿Cuanto puede costar cada Ha. de campo?... 1000, 2000, 5000 dólares...
Por el precio de CRESUD estamos comprando la séptima parte del valor real de IRSA + casi 1 millón de Ha. de campo. A precios de mercado los activos de CRESUD deberían valer 8500 millones de dólares... cuestan menos de 500 millones.
No pido multiplicar por 16... pero si espero en 2 años multiplicar por 4 o por 5.