Dólar (billete, MEP, oficial, etc)

[pik]

Mi razonamiento es simple, vos no vas a vender una propiedad por debajo de lo que la pagaste, salvo que no tengas para comer o tengas un negocio mejor donde puedas invertir lo mal vendido y ganar mucho más. Yo una vez pague un departamento muy barato a una gente que el dinero lo iba a invertir en perfiles de aluminio para fabricar aberturas. En un pase de manos me gane un 30%.

Si tenés espalda para aguantarlo y tu flujo para vivir no viene de ahí,podes hacerlo. La variable en juego en tu estrategia es el tiempo, podes venderlo al mes siguiente o podes venderlo en varios años, o nunca porque nunca puede llegar a ese valor. Lo mismo pasa con los bonos si lo esperas a finishing , si tu tiempo es infinito son negocio. El quiebre seria un default con quita y en los departamentos que nunca el mercado te pague lo que querés para recuperar.

[lehmanbrothers]

se nota que no tiene experiencia comprando inmuebles, nunca en la escritura va el valor real, depende del avalúo y es lo mínimo posible y figura en PESOS, la operación se hace en dólares. Nadie en su sano juicio va a comprar en 1M vender en 3M y que figure eso en la escritura.

[fabio]

8% en pesos Aja...
Y el 4% en dolares?

No sos hincha del dolar vos?

Si sigue asi va a un 8 _ 10 % anual en ...
MONEDA DURA

Jaja, pero cotizan en pesos, cuando vendas, y compres los dólares recién lo podes decir, mientras tanto , fue un pésimo negocio, perder 20 puntos contra la inflación en 5 meses...

[Metano]

Ya que hablamos de propiedades, alguien sabe si AFIP cuestionaría que en la declaración de bienes personales cambies el destino de una propiedad, más específicamente si un año declaras una vivienda como casa-habitación y al otro año declaras otra vivienda como casa-habitación siendo que el año anterior las tenías a ambas declaradas.

Estimado paisano, el mismo año en que salió la exención en bienes personales a la casa habitación, pese a ya haber presentado la ddjj que vencía ese año, hice una rectificativa de la misma al sólo efecto de cambiar el inmueble sobre el que recaía dicho concepto por otro de mayor valor que ya estaba en las ddjj anteriores.
A la semana ya habían reajustado los anticipos a la baja en función de tal exención y hasta el momento no he recibido ningún reclamó de afip por tal maniobra.

[Nebur2018]

Uh...hermoso..8% en pesos con inflación del 28%.. doña marta con el plazo fijo...te afano, quien te va atacar?.. semejante pelod.uro

8% en pesos Aja...
Y el 4% en dolares?

No sos hincha del dolar vos?

Si sigue asi va a un 8 _ 10 % anual en ...
MONEDA DURA

[PAPU07]

ATENTI QUE SE TERMINA EL BLUE BARATO

NO va a durar mucho abajo de 210. INFO POSTA

JULIO 230 / 240 PISO

Obviamente cada uno tome sus propias decisiones

PERO CARRY TRADE = THE END

[tornado_46]

Y? Si el mercado no te paga lo que vos querés por la propiedad,y si el costo de la construcción es tan alto comparado con los ingresos de los clientes que nadie pueda pagarlo, o que haga que la renta de su alquiler no sea negocio para el inversor, es decir no tiene mercado real, que te hace decir que van a subir?
Puede ser que el dólar este barato y eso te distorsiona el precio de la construcción.

Mi razonamiento es simple, vos no vas a vender una propiedad por debajo de lo que la pagaste, salvo que no tengas para comer o tengas un negocio mejor donde puedas invertir lo mal vendido y ganar mucho más. Yo una vez pague un departamento muy barato a una gente que el dinero lo iba a invertir en perfiles de aluminio para fabricar aberturas. En un pase de manos me gane un 30%.

[tornado_46]

En que quedo el impuesto a las ganancias, el que compra hoy y vende tiene que pagar sin ajuste por inflacion, aunque sean los mismos verdes ?

Se paga sobre el excedente un 15% creo. Por eso hay que tener mucho cuidado en cuanto escrituras. Si compras por un millon y vendes por tres millones tenes que tributar $450.000 de ganancias.

[fabio]

Voy a seguir tocando la lira en bolas en el balcon
Mientras tanto q le cobren mas bbpp a los q blankearon con Macri
Y q le metan mas retenciones al agro

Y..vivis..en un balcón?.. que piojera

[GARRALAUCHA1000]

Voy a seguir tocando la lira en bolas en el balcon
Mientras tanto q le cobren mas bbpp a los q blankearon con Macri
Y q le metan mas retenciones al agro

[GARRALAUCHA1000]

Cuanta maldad

Doña Rosa hizo tasa desde Oct 2020
Hasta cbio el auto x un puñado de caca verde

[GARRALAUCHA1000]

Doña rosa..tiene dólares de hace 20..años...no compro en octubre del 2020...se nota que no tenes un dolar...

Cara grande no tgo xq los cpre todos antes del 2001

[mec123]

La q le hizo doña Rosa al dolar desde octubre del 2020

Cuanta maldad

[fabio]

De lo contrario..no escribirias semejante boludez

[fabio]

La q le hizo doña Rosa al dolar desde octubre del 2020

Doña rosa..tiene dólares de hace 20..años...no compro en octubre del 2020...se nota que no tenes un dolar...