Actualidad y política

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quique43
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Re: Actualidad y política

Mensajepor quique43 » Mié Mar 28, 2012 4:24 pm

Great Pek escribió:no nos enganchemos con las distracciones de cada dia, hay cuestiones de fondo de las que no quieren que se hablen y salen con pelotudeces para desviar la atencion....

mientras tanto, perdida de puestos de trabajo en TDF, Cortes de gas a industrias y eso que apenas termina el verano, aumento y falta de combustibles, impresion de billetes en una empresa que tiene antecedentes de falsificacion, y de la cual no se conocen los dueños, que esta radicada en paraiso fiscales (la UIF????), dolares que no paran de fugarse, inseguridad, inflación, y muchos ETC....

Great, son especialistas en hacer las cosas mal, ni que lo hicieran a propòsito, (mientras tanto se van llenando de plata, y haciendo los negocios que pueden). El descalabro que van a dejar es impresionante. Me hace acordar la èpòca de Isabelita, donde el desconcierto era mayùsculo, y no habìa rumbo.
Estos no se pueden ir a su casa tranquilos, algo van a tener que pagar.

El Duende
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Re: Actualidad y política

Mensajepor El Duende » Mié Mar 28, 2012 4:22 pm

Loco hay un tipo hablando en la radio de la bolsa, que si le das bola te tenes que tirar del 10 piso, quien lo mando el enemigo??? y si se equivoca ??? dice burbuja de emergentes de hundimiento del TITANIC, mamita y yo compre unos lotecitos de ggal :(

diego0708
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Re: Actualidad y política

Mensajepor diego0708 » Mié Mar 28, 2012 4:21 pm

juanpablo74 escribió:Buenas tardes, alguien tiene alguna informacion sobre como anda el proyecto de la autopista Peron, que unira la zona Norte con la zona sur, pregunto ya que el año pasado compre un lote en Canning en un barrio que esta construyendo bajo la figura de fiedeicomiso y esta autopista pasaria cerca de este barrio que se llama San Lucas y lo comercializo Toribio Achaval junto con la constructora Caputo Hnos,

Si alguien esta en tema si pueden comentarme como anda la autopista, novedades de Canning si alguien vive por la zona ya que es una de las zonas que esta en pleno crecimiento bajo esa clase de emprendimientos.

Gracias como siempre!!!


Todo en orden. Se está haciendo la autopista. Donde pasa sobre la 58 parate y mirá para adentro y se ve laburo. :wink:

tgn1usd
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Re: Actualidad y política

Mensajepor tgn1usd » Mié Mar 28, 2012 4:19 pm

cada suba es oportunidad de venta

Pascua
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Re: Actualidad y política

Mensajepor Pascua » Mié Mar 28, 2012 4:17 pm

tgn1usd escribió:TVPP Q.E.P.D


sube escribió:lo mejor del diaaaaaa jajajajajaajajjj


tvpp habra un tvkk......kjajajajajajaj

Che, ya que se rien de que los demas pierdan plata...ah no... mira parece que cierra :arriba: Otra vez boquearon de mas. Como siempre bah...

quique43
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Re: Actualidad y política

Mensajepor quique43 » Mié Mar 28, 2012 4:14 pm

Asi es como se reactiva la demanda..., o serà la sintonìa fina.

"Efecto Moreno": por trabas a importaciones se multiplican los locales vacíos y el nivel de ocupación cae por primera vez en años28/03/2012 Artículos de bazar, bijouterie, ropa y accesorios, electrónica, óptica y hasta artesanías. La muralla oficial que impide el ingreso de estos productos deja sin suficiente stock a los dueños de muchos comercios que se vieron obligados a bajar sus persianas. Zonas más afectadas y el actual escenario Por Patricio Eleisegui
El denodado esfuerzo de Guillermo Moreno por limitar el ingreso de productos importados a la Argentina sigue generando consecuencias que van más allá del freno a la industria por ausencia de insumos.

Al reconocido faltante de productos electrónicos, componentes industriales y de la construcción e, incluso, medicamentos, ahora se sumó el inicio de una tendencia que va de la mano de la escasez de mercadería: los locales vacíos en las principales zonas comerciales.

Avenidas como Santa Fe, Corrientes, Pueyrredón, Córdoba, zonas de Belgrano y Caballito, y hasta la peatonal Florida muestran un número cada vez mayor de puntos de venta con las persianas bajas y los carteles de "Se Alquila".

Comercios que hasta fines del año pasado ofrecían productos de bazar, indumentaria e hilados, bijouterie y, por supuesto, artefactos y repuestos tecnológicos, enfrentan la dura realidad de carecer de stock suficiente de artículos.

Además son presa de un combo que, en paralelo con el faltante de mercadería, adiciona otras cuestiones, como el aumento de los alquileres y la mayor cautela por parte del público, que debe enfrentar el incremento en el costo de las tarifas y servicios.

La suma de estos factores negativos, alertaron a iProfesional.com distintos especialistas del segmento inmobiliario, amenaza con derivar en un escenario nunca visto en esta última década: el de una baja de al menos 8 puntos en el nivel de ocupación de locales en la Ciudad de Buenos Aires.

"Hasta el año pasado el porcentaje de ocupación era de casi el 98%. Al ritmo que vamos, con las complicaciones en torno a la entrada de productos importados, este indicador va rumbo a caer al 90 por ciento en cuestión de meses", alertó a este medio Miguel Grehan, director de la división Locales Comerciales de LJ Ramos.

"Los locales vacíos se están haciendo evidentes. Sobre avenida Santa Fe antes tenías que hacer recorridas durante distintos días para poder ubicar un punto libre. La realidad es que hoy no es raro encontrar varios espacios si uno camina algunas cuadras", agregó.

Desde Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria aportaron una mirada parecida: "Este fenómeno se va haciendo más palpable, sobre todo en avenida Santa Fe. Pero no es excluyente de esa única arteria", indicó Eva Felice, broker de la consultora.

"En la zona de Once se está repitiendo el mismo cuadro. Esto habla a las claras de cuánto está afectando al comercio las trabas a la importación. Sucede que el bloqueo deja a los empresarios con muy poca mercadería para vender", añadió.

En esa dirección, desde Adrián Mercado precisaron que muchos de los locales que dejaron de operar sobre la avenida Pueyrredón "se dedicaban a la comercialización de perfumería, electrónica y artículos de bazar. Justamente, líneas que son las más frenadas en la Aduana.

Fernando Ledo, gerente comercial de la inmobiliaria Bullrich, aseguró que la vacancia de locales también se está haciendo sentir en puntos de Caballito, como Acoyte y Rivadavia. También, en las avenidas Cabildo y Las Heras, de Belgrano y Barrio Norte.

"Al haber menos cantidad de productos, los primeros que cierran son los comercios ligados a ítems como los electrónicos o los textiles", reafirmó.

De esta forma, los dueños de estos espacios comienzan a vivir en carne propia el presente tormentoso que ya afecta a los negocios que ofrecen marcas específicas de vanguardia, como Sony o Apple.

Hace escasos días, iProfesional.com reveló el cierre de tiendas que ofrecen productos de la compañía de la manzanita en el interior de la Argentina, y la situación de incertidumbre en la que se ven inmersos los Sony Style que operan en la Ciudad de Buenos Aires (ver nota: Lenta "agonía" de Apple y Sony: por trabas a la importación casi no tienen productos y comenzó el cierre de locales).

Cierre por avenidas
"Era impensado, pero el fenómeno de cierres hoy se puede ver hasta en lugares como la peatonal Florida. Ahora recorrés menos de 10 cuadras y encontrás al menos dos carteles de ‘Se Alquila'", aseguró Grehan.

A modo de ejemplo, Rodrigo Saldaña Toselli, de la inmobiliaria JT, detalló el caso de un local dedicado a la venta de prendas de esquí y alta montaña que cerró sus puertas a raíz de que el grueso de su stock venía del exterior.

"Hay una óptica en Santa Fe y Junín que trabaja hace 40 años. Está especializada en la venta de anteojos de alta calidad, todos importados de Alemania. Pero ahora el dueño tomó la determinación de dar un paso al costado, cansado de luchar para poder ingresar productos a la Argentina. Es el rubro en el que se venía desempeñando hace décadas y no pudo cambiar de actividad, por lo que decidió bajar las persianas en julio", declaró.

En tanto, Adrián Mercado destacó a este medio el caso de la avenida Santa Fe como un lugar emblemático de los nuevos cierres "por tratarse de una arteria que basa casi todo su potencial de venta en la oferta de productos que vienen de afuera".

"Para dar una idea de la complejidad del escenario, basta decir que en los locales sobre esa avenida incluso ya no se consiguen ni insumos para los artesanos. El componente básico para hacer, por ejemplo, una vela de parafina viene de afuera. Y hoy encontrar ese material es una rareza tanto en Santa Fe como en Once. Es algo insólito", señaló.

El cierre de comercios también se hace evidente sobre la avenida Córdoba. Tras una recorrida, iProfesional.com pudo ubicar cuadras en las que había, al menos, dos locales vacíos por cada una de ellas. Específicamente, en el área que se extiende del otro lado de Scalabrini Ortiz, tradicionalmente ocupada por outlets y puntos de venta de indumentaria en general.

En el barrio de Belgrano, alrededor del espacio conocido como La Imprenta, el panorama es similar, al igual que sobre la avenida Corrientes, en el tramo comprendido entre las avenidas Callao y 9 de Julio.

"Ese vacío se observa incluso en esquinas estratégicas. Es algo cuanto menos llamativo. A la falta de mercadería se suma la indecisión de los potenciales nuevos inquilinos, que optan por demorar el alquiler ante la duda sobre si tendrán o no productos para vender una vez instalados", expresó Grehan.

"No ingresan los productos, los alquileres son muy altos, vienen aumentos de todo tipo y los clientes postergan sus decisiones de compra por el mayor presupuesto familiar que deben afrontar. El resultado de esta combinación se ve reflejado en la mayor vacancia de espacios comerciales", aseguró Grehan.

El peso de los alquileres
El menor abastecimiento y la actitud más cautelosa de los consumidores no se constituyen en un freno a la hora de renegociar los contratos de alquileres.

"Los valores actuales muestran un alza del 20% este año y no todos los comercios los pueden llegar a solventar", sostuvo a iProfesional.com Diego Migliorisi, socio gerente de Migliorisi Propiedades.

"Si un comercio no tiene variedad de mercadería, no puede vender y se le cae la facturación", recalcó.

¿Qué valores de renta se manejan en la actualidad? Para responder a este interrogante este medio consultó a expertos, que dieron cuenta de las siguientes cifras:
•Avenida Santa Fe, entre Pueyrredón y Scalabrini Ortiz: entre u$s50 y u$s80 dólares por metro cuadrado.
•Avenida Rivadavia, altura Acoyte: u$s40 a u$s80.
•Avenida Santa Fe, entre Callao y Pueyrredón: u$s40 a u$s70.
•Avenida Cabildo: u$s30 a u$s70.
•Avenida Corrientes, entre Pueyrredón y Scalabrini Ortiz: u$s30 a u$s70.

Aumentos extra
Adrián Mercado mencionó que a este complejo escenario que enfrentan quienes alquilan un espacio comercial también hay que sumarle "los aumentos que muchos propietarios fijan cada seis meses".

"Algunos dueños vienen aplicando una especie de indexación semestral. Se pactan aumentos. Y eso encarece quizá hasta un 10% anual el valor del alquiler acordado. Muchos firman contratos por tres años. Por ende, la carga se vuelve tremendamente grande con el correr de los meses", agregó.

Grehan, de LJ Ramos, se refirió a estos incrementos como "retoques" y destacó que cuando la actividad económica se enfría, enfrentarlos se hace más cuesta arriba. Más aun si se dispone de un menor stock de mercadería.

Miguel Altgelt, titular de M. Altgelt Negocios Inmobiliarios, subrayó que las trabas a la importación "seguirán ganando protagonismo en el mercado locativo y, de no haber cambios en las políticas oficiales, se irán cobrando nuevas víctimas".

Al igual que Altgelt, la mayoría de los expertos consultados prevén que el "efecto Moreno" traerá más dolores de cabeza y deparará sorpresas poco felices a lo largo de los meses venideros.

Pascua
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Re: Actualidad y política

Mensajepor Pascua » Mié Mar 28, 2012 4:10 pm

"Clarin, el diario que monto ilegalmente Radio Mitre" decia Lanata en 2009 jajajaja se robaron papel prensa, el terreno sobre el que esta canal 13 (que es de la ciudad) y radio mitre jajajaja.

"Esta denuncia no fue extraída de un elegante discurso radiofónico de Victor Hugo, tampoco de un poético monólogo de Eduardo Aliverti un sábado por la mañana y ni si quiera de una comprometida editorial de Eduardo Anguita. Fue, ni más ni menos, que la post data que Jorge Lanata publicó el 05/04/2009 como parte de una carta abierta a sus lectores al despedirse del Diario Crítica.

La carta, una nostálgica y concientizadora despedida, hacía hincapié en su recorrido profesional, los medios de los que “se despidió” y “lo despidieron” y un mensaje de lucha por mantener los ideales y rechazar la venta de los mimos al poder económico. Pero el cierre tuvo una dedicación especial, una tercera persona del plural, un “ustedes”, un “Grupo Clarín”. Lanata decía:

“Clarín no soporta que no le tenga miedo. Nada de lo que digan sobre nosotros cambiará la imagen que ustedes tienen al mirarse al espejo”.
“Clarín, el diario que convivió e hizo grandes negocios con los militares (Papel Prensa, junto a La Nación), gerenciado por la señora que se sospecha apropiadora de hijos de desaparecidos, que implementa el terror como política laboral (no tiene, por ejemplo, comisión interna)”.
“Clarín, el diario que montó ilegalmente Radio Mitre…”.

Pascua
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Re: Actualidad y política

Mensajepor Pascua » Mié Mar 28, 2012 4:03 pm

pavlito escribió: jajaja con que poco se conforman las tro.....

Pascualito hacete un diesmo para Flor que se canso de tanta mentira y parece que nunca vio un sope$$$ del que tanto le prometieron :D

A esta le gusta mas los Franklin que la Verg... :2230:

jajaj que trola que es, jajaja como le gusta la ver... jajaja que vivos que somos nosotros, jajajaj se lo paga una empresa privada jajajaja ese ultimo fue el mejor chiste jajajaja

quique43
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Re: Actualidad y política

Mensajepor quique43 » Mié Mar 28, 2012 4:02 pm

adrik escribió:No era tan gilun el Dogor...ahora tendremos...Gordos Para Todos... :golpe:

http://www.ambito.com/noticia.asp?id=630618

Otro chorro mas que se incorporarìa a la polìtica.

murddock
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Re: Actualidad y política

Mensajepor murddock » Mié Mar 28, 2012 3:29 pm

mellizo escribió:300 mil pesos por mes para FLORENCIA PEÑA....ESTA BUENO PERTENECER A LA CORPO !!!!

Hablas en serio o es en joda? Porque ya he escuchado muhos nros. que han tirado a la bartola. No sea al año?


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