Foro de Rava Bursátil

notescribo escribió: ↑ Buen punto!

no todo es un buen punto. es verdad que el home office crecio y seguro que va a haber menos demanda de unos cuantos m2, pero para mi esto sera mas notable en segmentos de gama media. estas son oficinas class A. las grandes empresas no quieren tener empleados trabajando en la casa, no los pueden controlar. sobre todo si por la naturaleza del area de negocio se necesita que haya mas cohesion

y punto no menor, la oficina class A para una empresa es la chapa. por mas que no sea necesario, una oficina a todo trapo en puerto madero ya estas hablando otra cosa. para empresas que quieren expandirse y jugar en otras ligas esto es primordial. ahora estamos en pandemia, luego vuelve todo a la normalidad y hay reuniones, eventos, y chapas que sacar a relucir.

CTIO juega en un segmento muy top. estoy hablando en el corto / mediano plazo. de aca a 50 años no tenemos ni idea como sera el mundo, eso esta claro

Einlazer84 escribió: ↑ Con esto del Teletrabajo y todo lo que

Buen punto!

Con esto del Teletrabajo y todo lo que genera el Covid, veo que se favoreceran mucho las ventas en los barrios lujosos tipo Puertos y Nordelta, porque la gran mayoria de la gente (incluso a los que le va bien) viven en Capital Federal o cerca del Centro por el viaje al trabajo pero algo que va a dejar la Post Pandemia es que el Teletrabajo y las reuniones virtuales seran furor se incrementara muchisimo y hasta muchas empresas seran casi totalmente virtuales y de teletrabajo.

Entonces si vas 1 o 2 veces por semana a la oficina o directamente haces todo teletrabajo.............. para que vas a vivir en un departamento en el centro............ mucha gente de clase media alta para arriba van a preferir irse a lugares tipo Nordelta o Puertos, casas amplias con naturaleza, lagos, arboles, espacio libre, para disfrutar mientras trabajas ya que al no tener que ir a la oficina mucha gente buscara eso.

Pero.............. la parte mala........................ es que para mi el mega proyecto del edificio de oficinas mas grande de Argentina en los terrenos que le compraron al Gobierno en Catalinas van a tener que reformularlo ya que con el teletrabajo y las empresas mas grandes que son las que mas tecnologia tienen para implementarlo haran que la mitad del trabajo pase a ser teletrabajable y eso va a hacer que baje muchisimo la demanda de oficinas y eso presionara mucho el precio del alquiler a la baja y los de venta tambien entonces no sirve mucho hacer una mega oficina gigante de 2 manzanas enteras re lujosas y caras si la demanda caera fuerte los proximos años.

Ese proyecto gigante de oficinas en Catalinas me parece que habria que convertirlo en un proyecto de departamentos de lujo tipo Bal Harbour o Key Biscaine ya que siempre hay millonarios que quieren vivir en departamentos grandes de super lujo bien acomodados en el centro de la ciudad con todo cerca, pero con el aumento del teletrabajo no se si habra demanda de oficinas en el futuro, esa es la parte mala para CTIO.

sebara escribió: ↑

Excelente aporte, muchas gracias!

El acumulado del 2020 es de 651,8 millones de pesos, el tercer trimestre da un déficit de -212,5 millones de pesos. En el 2019 acumulaba un resultado positivo de 1264,8 millones de pesos y el superávit del 3T/2019 fue de 3092,3 millones de pesos (valuación de propiedades).

La empresa presidida provisoriamente por Cristián Costantini, por el hecho que Luis Costantini extendió su licencia hasta fin de año, expone como puntos salientes: la promoción agresiva de la zona de Puerto, un proyecto en Escobar, que propone el éxodo de las grandes ciudades, donde su arquitectura es la interacción entre arquitectos, paisajistas y diseñadores, todo la “ciudad” alrededor de una reserva natural, espejos de agua (Rio Luján), espacios verdes, 2 colegios, clínicas, locales comerciales, club náutico. Se retomaron las obras en Octubre.

Los ingresos por ventas de bienes y servicios prestados acumulan 5263,5 millones de pesos, un incremento del 47,2%. Los costos por bienes y servicios prestados acumulan 2776,7 millones de pesos, un incremento del 70% interanual. El margen de EBITDA/Ventas acumula un 22,43%, el 3T/2019 era de 12,02%. Los inventarios corrientes suman 7897 millones de pesos (-24,1%)

En resultado total por segmentos cuya facturación de mayor a menor, por centro de operaciones está compuesto por: Edificios residenciales (compuesto por Oceana Bal Harbour en USA es el 39,2% de la facturación) tuvo una baja del -24,3%. Nordelta (27,3% de la facturación) con una baja del -34,2%. Urbanizaciones (por Puertos en Tigre y Las Garzas, es el 24,3% de la facturación) se incrementaron un 76,2%. Torres Corporativas (Catalinas Plaza y Catalinas Rio) subieron un 245,7% en el interanual, por venta de pisos en Catalinas.

Los resultados de valuación y ventas de propiedades de inversión dan 337 millones de pesos, el 3T/2019 acumulaba un positivo de 2674 millones de pesos, menor incremento en revaluación de propiedades. Los resultados de negocios en conjunto acumulan un positivo de 414,1 millones de pesos, una baja del -51%.

Los gastos comerciales y administrativos acumulan 1570,7 millones de pesos, esto es un ahorro del -14,4% interanual (baja de mantenimiento en 53%). Los sueldos bajan un -13%.

Los resultados financieros y posesión de moneda extranjera acarrean un saldo positivo de 354,8 millones de pesos, el 3T/2019 era un negativo de -1121,2 millones de pesos. El flujo de caja es de 4175,6 millones de pesos, una baja del -34,3%, por cobro de ventas de propiedades de inversión en el 2019. La deuda está en el orden de los 3190,39 millones de pesos un incremento del 25,4%, donde en moneda foránea es el 21,8% del total.

En las perspectivas mencionan que el 2020 se ve dependiente del contexto por la evolución de la lucha contra la pandemia. La empresa ante esta coyuntura, ha iniciado estrategias proactivas de gestión de costos y un plan de acción centrado en la gestión de liquidez. Gradualmente se va volviendo a las actividades, con cierta normalidad en 09/2020 a las obras que están a 90 días de su finalización. Se experimentó un mayor interés en el sector de Urbanizaciones, por este motivo se lanzó el proyecto Puerto Riberas (418 lotes de 650 m2, club House y cancha de tenis).

La liquidez sube de 3,34 a 5,08. La solvencia sube de 2,83 a 2,84.
El VL es de 83,41. La Cotización es de 116. La capitalización es de 47549 millones
La ganancia por acción acumulada es de 1,59. El Per proyectado es de 39,34 años.

rafa escribió: ↑ Se vendio todo en puertos. Ya sacan otro barrio a la venta. Se llevaron hasta el agua
de los floreros. Esta regaladisima CTIO, pero parece que en la plaza estan haciendo travesuras
para frenarla. a 200 es un regalo.

Debería valer 3 dol

rafa escribió: ↑ Se vendio todo en puertos. Ya sacan otro barrio a la venta. Se llevaron hasta el agua
de los floreros. Esta regaladisima CTIO, pero parece que en la plaza estan haciendo travesuras
para frenarla. a 200 es un regalo.

A mi me sirve porque yo venia comprando estos dias y ayer termine de comprar las ultimas asi que por mi via libre para que suba, a mi la lateralizacion me sirvio para acumular.

El panel lider esta volando y siempre primero vuelan los bancos y las lideres y luego vuela el panel general, se viene el +30% en una semana aca.

rafa escribió: ↑ Se vendio todo en puertos. Ya sacan otro barrio a la venta. Se llevaron hasta el agua
de los floreros. Esta regaladisima CTIO, pero parece que en la plaza estan haciendo travesuras
para frenarla. a 200 es un regalo.

Tal cual Rafa regaladísima, sigo pensando q el mínimo de CTIO debería ser 1 dólar, osea unos $150 hoy, de ahí en más, podríamos esperar q multiplique su valor actual por 3 o 4 en dólares.

CarlosLR escribió: ↑ Qué pasa acá?? no quedó nadie??
Paguen q está de oferta

Se vendio todo en puertos. Ya sacan otro barrio a la venta. Se llevaron hasta el agua
de los floreros. Esta regaladisima CTIO, pero parece que en la plaza estan haciendo travesuras
para frenarla. a 200 es un regalo.

Qué pasa acá?? no quedó nadie??
Paguen q está de oferta

No suena descabellado...pero tambien hay que ver la otra mitad. Si el teletrabajo prospera en tal magnitud, de igual manera va a sufrir el negocio de venta y alquiler de oficinas.

Einlazer84 escribió: ↑ Algo mas incremente mi posición acá.

El motivo además de todo lo ya conocido que vende en Dolares, costos en pesos, le vende a la clase alta que siempre tiene dinero, no tiene deuda, etc, etc, etc,.

Incremente mas mi posición porque con esta historia del COVID, las empresas estan incrementando fuertemente el teletrabajo y escucho que muchas de ellas tendrán una modalidad mitad teletrabajo mitad presencial después del COVID y muchas otras empresas directamente serán 90% teletrabajo sobretodo las tecnologicas.

Entonces si no tenes que viajar al trabajo porque trabajas desde casa, la modalidad teletrabajo se incrementará mucho (y como pasa en todo lo mejor siempre va para la clase alta, la mayoría de los laburos tipicos de clase alta son mas teletrabajables - Sistemas, IT, Seguros, Banca, Gerentes, Marketing, rangos medios de oficinas, etc - y los trabajos de la clase mas baja son los Menos Teletrabajables - Operario de Fabrica, Costurero, Delivery, Albañil, etc -.

Lo que va a provocar es si el Teletrabajo crecerá muchisimo sobre todo en la clase Media y Alta, mucha gente ya no va a querer vivir en el centro o en la Ciudad con los Autos, Avenidas saturadas, bardo de la Ciudad solo por el hecho de tener cerca tu laburo........................... gente de los "nuevos" teletrabajadores van a preferis irse a un lugar lindo con Naturaleza, departamentos amplios tipo concepto abierto y priorizarán lo lindo y los lujos a la ubicación y eso yo creo que le puede jugar a favor a Nordelta y Puertos que son asi barrios de Lujos con Naturaleza, Rios, combinado con el Lujo, por eso incremente algo mas aca.

No suena tan descabellado lo de Einlazer

Algo mas incremente mi posición acá.

El motivo además de todo lo ya conocido que vende en Dolares, costos en pesos, le vende a la clase alta que siempre tiene dinero, no tiene deuda, etc, etc, etc,.

Incremente mas mi posición porque con esta historia del COVID, las empresas estan incrementando fuertemente el teletrabajo y escucho que muchas de ellas tendrán una modalidad mitad teletrabajo mitad presencial después del COVID y muchas otras empresas directamente serán 90% teletrabajo sobretodo las tecnologicas.

Entonces si no tenes que viajar al trabajo porque trabajas desde casa, la modalidad teletrabajo se incrementará mucho (y como pasa en todo lo mejor siempre va para la clase alta, la mayoría de los laburos tipicos de clase alta son mas teletrabajables - Sistemas, IT, Seguros, Banca, Gerentes, Marketing, rangos medios de oficinas, etc - y los trabajos de la clase mas baja son los Menos Teletrabajables - Operario de Fabrica, Costurero, Delivery, Albañil, etc -.

Lo que va a provocar es si el Teletrabajo crecerá muchisimo sobre todo en la clase Media y Alta, mucha gente ya no va a querer vivir en el centro o en la Ciudad con los Autos, Avenidas saturadas, bardo de la Ciudad solo por el hecho de tener cerca tu laburo........................... gente de los "nuevos" teletrabajadores van a preferis irse a un lugar lindo con Naturaleza, departamentos amplios tipo concepto abierto y priorizarán lo lindo y los lujos a la ubicación y eso yo creo que le puede jugar a favor a Nordelta y Puertos que son asi barrios de Lujos con Naturaleza, Rios, combinado con el Lujo, por eso incremente algo mas aca.

Si lo dice Edu...

https://www.infobae.com/economia/2020/0 ... -afrontar/

La empresa presidida provisoriamente por Cristián Costantini, por el hecho que Luis Costantini extendió su licencia hasta fin de año, expone como puntos salientes: venta y escrituración de un piso de la Torre de Catalinas. Por la pandemia las tareas se reducen solo a temas de arquitectura, proyecto, diseño, ingeniería, planos y documentación licitatoria, entre otras.
Aunque hay excepciones como la etapa de cloacas en Nordelta y todo el desarrollo urbano en Las Garzas – Uruguay, las ventas de Oceana Bal Harbour en USA

Los ingresos por ventas de bienes y servicios prestados acumulan 3927 millones de pesos, un incremento del 74%. Los costos por bienes y servicios prestados acumulan 2127,5 millones de pesos, un incremento del 84,9% interanual. El margen de EBITDA/Ventas acumula un 24,25%, el 2T/2019 era de 15,67%.

En resultado total por segmentos cuya facturación de mayor a menor, por centro de operaciones está compuesto por: Edificios residenciales (compuesto por Oceana Bal Harbour en USA tuvo el 40,6% de la facturación) tuvo un incremento del 40,5%. Urbanizaciones (por Puertos en Tigre y Las Garzas Uruguay, es el 26,3% de la facturación) se incrementaron un 89,2%. Torres Corporativas (Catalinas Plaza y Catalinas Rio) cayeron un -38% en el interanual.

Los resultados de valuación y ventas de propiedades de inversión dan un positivo de 307,25 millones de pesos, el 2T/2019 acumulaba un negativo de -176 millones de pesos. Los resultados de negocios en conjunto acumulan un positivo de 691,7 millones de pesos, un incremento del 256,1% principalmente por valuación de Nordelta SA
Los gastos comerciales y administrativos acumulan 1015 millones de pesos, esto es un ahorro del -4,6% interanual. Las remuneraciones aumentaron un 15,3%.

Los resultados financieros y posesión de moneda extranjera acarrean un saldo positivo de 407,6 millones de pesos, un incremento del 101,5% por mejor posición monetaria. El flujo de caja es de 3164,1 millones de pesos, una baja del -46%, por cobro de ventas de propiedades de inversión en 1705,8 millones de pesos en el 2019. La deuda está en el orden de los 2543,25 millones de pesos, donde en moneda foránea es el 25,1%.

En las perspectivas mencionan que el 2020 se ve dependiente del contexto por la evolución de la lucha contra la pandemia, y el resultado de las negociaciones de la deuda. La empresa ante esta coyuntura, ha iniciado estrategias proactivas de gestión de costos y un plan de acción centrado en la gestión de liquidez. Gradualmente se va volviendo a las actividades como excavaciones de la obra de Oceana Puerto Madero y en el sector Puertos obras de mantenimiento y forestación. En julio/2020 se ha notado un marcado interés comercial en los sectores de Nordelta y Puertos, por la nueva necesidad de espacios verdes de la gente.

La liquidez sube de 3,34 a 5,22. La solvencia sube de 2,83 a 3,09.
El VL es de 78,13. La Cotización es de 105.
La ganancia por acción acumulada es de 1,96. El Per promediado es de 47,77 años.