CarlosLR escribió: ↑
Te corrijo Elushi, sos vos contra todos
Pero no es mi caso, estoy de acuerdo con vos. Hay cientos de edificios q están obsoletos, incluso algunos q parecen muy modernos y tienen problemas para pasar un cable o hasta para ir al baño, problemas edilicios de todo tipo. Y siempre van a haber empresas q se quieran mudar a un edificio de la PM como los de CTIO. Dentro de 3 o 4 años cuando se estén terminando esos edificios van a salir como pan caliente.
CTIO esta bajando 2,5% a contramercado, todo subiendo fuerte menos CTIO.............. es señal que el inversor esta asustado por el tema de las oficinas y el teletrabajo.
Pero........ para mi estan sobredimensionando la parte negativa.
El negocio de oficinas es lo que menos pesa en las ganancias de CTIO, CTIO las ganancias grandes las hace en los Barrios Privados tipo Nordelta y los Edificios de Viviendas de Lujo, la parte de alquiler de oficinas es lo que menos le aporta a CTIO.
Mañana pueden desaparecer las oficinas y todo hacerse 100% por teletrabajo y a CTIO no le va a afectar (Excepto que hagan el mega edificio mas grande del pais de oficinas y no vean el cambio de mercado).
CTIO tiene la ventaja que todavia no empezaron a construir en ese terreno gigante y Constantini sabe mas todos nosotros juntos, si el tipo ve que ya no sera rentable las oficinas por el teletrabajo (Hasta el Gobierno esta implementando el teletrabajo y en el Gobierno que son re atrasados si ya lo estan implementando entonces el Teletrabajo sera furor, el uso de oficinas caera como Minimo un 50%, y eso presionara los precios a la baja, quizas CTIO pueda alquilar sus oficinas pero sera a un 50% de precio mas bajo tampoco es negocio).
CTIO como no empezó a construir el mega edificio de oficinas debe estar evaluando ahora si conviene seguir con eso o Construir otra cosa.
En ese mega predio en Puerto Madero tambien pueden hacer un mega edificio de viviendas de lujo (Siempre tenes millonarios que les gusta vivir en el centro de la ciudad), en vez de hacer oficinas ahi podrian hacer un mega Shopping tipo como hace CRES con el Abasto y en vez de alquilar oficinas alquila locales para las marcas de lujo, no todo muere en las oficinas.
Si CTIO ya tendria el edificio casi construido de oficinas estarian al horno pero como no empezaron a construir seguro ahora estan analizando si conviene o no hacer oficinas, si conviene las haran y si no conviene haran un Shopping o un edificio gigante de viviendas, de todas formas CTIO gana.
flor de fusion 