CTIO Consultatio S.A.

[kelui]

Buenas pipol... hoy cotizó ex-div esta cosa, no?

Creería que si, paga el 18/12 según el aviso

Lindo regalito navideño

[delbarrio]

Buenas pipol... hoy cotizó ex-div esta cosa, no?

[Einlazer84]

Por lo que salió el Miércoles 18 paga los Dividendos, re rápido lo vamos a cobrar es regalo de navidad

[kelui]

no la quiero quemar pero estoy firme acá pagando desde 45 para abajo hasta 36 masomenos, vamos EDU

[saeta40]

Es porque esta en la "Fase de Construcción" es cuando las ganancias son mas bajas o incluso a veces puede venir con perdida.

El negocio del Real Estate tiene la particularidad que las ganancias en los balances las reconoces a lo ultimo de todo cuando entregaste el inmueble a quien te lo compro, mientras pasa el tiempo de construcción que puede ser de entre 2 y 5 años pero si es algo muy grande pueden llegar a ser hasta 10 años no reconoces ninguna ganancia por mas que los clientes te paguen adelantos, anticipos, te reserven el inmueble, etc. la ganancia la reconoces toda junta al final del proyecto cuando entregas el edificio construido.

Es por eso que siempre CTIO tiene 1 o 2 años flojos "Cuando esta en la fase de Construcción" y luego tiene 1 o 2 años que trae unas ganancias por las nubes tan altas que incluso pueden superar lo que vale entera por bolsa cuando reconoce todas las ganancias juntas al entregar todo.

Ademas este negocio necesita una gran cantidad de dinero y financiamiento y CTIO esta sana no necesita pedir prestado financia todo con preventas y vende en Dolares o a Pesos al CCL.

Yo estuve a punto de venderla porque pense que el Cepo la iba a jorobar pero ví que no fue así, por lo que me quede y compre algunas mas silenciosamente aprovechando que ahora paga un dividendo de $3,50 aproximadamente en efvo.

Hola Einla , nunca le perdio la fe a ctio , muchas gracias por tu aporte , supuse que podria ser por lo que vos explicas pero queria saber si no tendria aparte algun agujero financiero , la verdad que hace mucho que vengo esperando la suba puede ser que sea el comienzo de una muy grande .
Es bueno leerte hablando enserio y a diferencia de otros que se enojan cuando embromas a mi me haces reir bastante , siempre me acuerdo cuando entrabas a jmin a decirles q el durlock les iba arruinar el negocio y te reputeaban

[saeta40]

A diferencia con TGLT es que ya está consolidada, puede tener reveses, pero tiene una cartera enorme. Además fijate la liquidez y la solvencia, tienen con que pagar sus pasivos y les sobra un montón.

Muchas gracias sebera por tu respuesta

[gonza_inv]

CTIO intrarueda rompió su maximo historico jamas valió $70, será la hora de la verdad??????????? tendrá la suba del 300% - 400% que este papel debe tras años de atraso y dejará de ser una acción barata???

No lo creo, mejor que siga así, con subas lentas pero continuas … muy firme este papel … las buenas empresas van recuperando valor en moneda fuerte, solo es cuestión de tenerles paciencia … algunas suben de golpe y otras lo hacen paulatinamente … las oportunidades de compra que se presentaron durante Sep y Oct fueron históricas ...

[sebara]

Hola Sebara , sabes pq esta con tantas perdidas , solo es pq compro terrenos e invirtio y todavia no se capitalizo eso o tiene algun agujero financiero .

A diferencia con TGLT es que ya está consolidada, puede tener reveses, pero tiene una cartera enorme. Además fijate la liquidez y la solvencia, tienen con que pagar sus pasivos y les sobra un montón.

[ardilla1]

CTIO intrarueda rompió su maximo historico jamas valió $70, será la hora de la verdad??????????? tendrá la suba del 300% - 400% que este papel debe tras años de atraso y dejará de ser una acción barata???

asi es

[Einlazer84]

CTIO intrarueda rompió su maximo historico jamas valió $70, será la hora de la verdad??????????? tendrá la suba del 300% - 400% que este papel debe tras años de atraso y dejará de ser una acción barata???

[Einlazer84]

Hola Sebara , sabes pq esta con tantas perdidas , solo es pq compro terrenos e invirtio y todavia no se capitalizo eso o tiene algun agujero financiero .

Es porque esta en la "Fase de Construcción" es cuando las ganancias son mas bajas o incluso a veces puede venir con perdida.

El negocio del Real Estate tiene la particularidad que las ganancias en los balances las reconoces a lo ultimo de todo cuando entregaste el inmueble a quien te lo compro, mientras pasa el tiempo de construcción que puede ser de entre 2 y 5 años pero si es algo muy grande pueden llegar a ser hasta 10 años no reconoces ninguna ganancia por mas que los clientes te paguen adelantos, anticipos, te reserven el inmueble, etc. la ganancia la reconoces toda junta al final del proyecto cuando entregas el edificio construido.

Es por eso que siempre CTIO tiene 1 o 2 años flojos "Cuando esta en la fase de Construcción" y luego tiene 1 o 2 años que trae unas ganancias por las nubes tan altas que incluso pueden superar lo que vale entera por bolsa cuando reconoce todas las ganancias juntas al entregar todo.

Ademas este negocio necesita una gran cantidad de dinero y financiamiento y CTIO esta sana no necesita pedir prestado financia todo con preventas y vende en Dolares o a Pesos al CCL.

Yo estuve a punto de venderla porque pense que el Cepo la iba a jorobar pero ví que no fue así, por lo que me quede y compre algunas mas silenciosamente aprovechando que ahora paga un dividendo de $3,50 aproximadamente en efvo.

[saeta40]

Vuelve a la senda de la positividad en este 3Q/2019 y acumula un positivo de 925,8 millones de pesos y un resultado integral de 1400,6 millones de pesos, siendo una caída interanual del -84% y -82% en el neto e integral respectivamente.
Los ingresos por ventas de bienes y servicios prestados acumulan 2616,9 millones de pesos, siendo una caída del -22,5%. Los costos por bienes y servicios prestados acumulan 1195,4 millones, una caída del -20,6% interanual. El margen de EBITDA/Ventas es del 12%, en el ejercicio 2018 era del 17,6%
En cuanto al prorrateo de los segmentos más importantes se tiene: Las urbanizaciones de Nordelta (46,35% del total) este año se puso más foco, por lo que el incremento facturado es del 211,3%. Edificio residenciales (35,81% del total) cayeron un -41,3%. Por último, otras urbanizaciones (15% del total) se incrementaron un 230,80% interanual. En ubicación geográfica, la empresa de Constantini factura a USA el 66,75%, cayendo un -41,3% anual.
Los resultados de inversiones en subsidiarias y negocios conjuntos acumulan un positivo de 1894,3 millones de pesos, en el 2018 acumulaba un saldo de 5217,7 millones de pesos, por revaluación de propiedades.
Los gastos comerciales y administrativos acumulan 1342,85 millones de pesos, esto es una caída del -2,6% interanual. Las remuneraciones se achicaron un -14,2%, sobre todo en la rama administrativa.
Los resultados financieros acumulan un saldo negativo de -237,8 millones de pesos, en el mismo periodo del 2018 daba un positivo de 1103,2 millones, por menores beneficios en resultados de activos razonables en el activo y mayor perjuicio por diferencia de cambio. La deuda neta alcanza los 3339,5 millones de pesos, en moneda extranjera es el 24% del total.
En cuanto a perspectivas o estrategias, la empresa comenzó un plan de reducción del portafolio del alquiler de oficina, y vendiendo muchas unidades en Catalinas Norte y Alem Plaza. Aumento del paquete accionario de Ocean Bal Harbour (llegando al 74,67%). En urbanizaciones se continúa el proyecto Las Garzas (van 45%) y más unidades de Nordelta (50%) y Puertos ya construido. En residenciales, el segmento más ponderable, se siguen las obras de Oceana Key Biscayne (55,1%) y Oceana Bal Harbour(40,7%), ambas en USA y 100$ en Quartier Ocampo en CABA. Además Oceana Puerto Madero (van 80% del total), Oceana Nordelta (50%) y Proyecto Huergo (70%). EN menor medida las Torres corporativas refieriéndose a las Torres de Catalinas y Alem Plaza. El 12/12/2019 se tratará en asamblea la desafectación de 1450 millones de pesos para futuros dividendos.
La liquidez consolidada subió de 3,24 a 4,76. La solvencia bajó de 3,36 a 2,17.
El VL es de 65. La Cotización es de 62,7
La ganancia por acción que acumula es de 2,26. El Per proyectado es de 20,82 años.

Hola Sebara , sabes pq esta con tantas perdidas , solo es pq compro terrenos e invirtio y todavia no se capitalizo eso o tiene algun agujero financiero .

[Einlazer84]

Creo entender porque CTIO va a aprobar un mega dividendo el 12 de Diciembre, hace un par de años Impuesto a las Ganancias sufrio una modificación donde van bajando un 5% la alicuota cada año (35% - 30% - 25%), pero cada año aumenta la alicuota del impuesto a la distribución de dividendos, cada año cuando se distribuyen dividendos te retienen mas % de impuestos.

Entonces si CTIO distribuye un mega dividendo antes de fin de año queda el impuesto que te retienen de dividendos con el % de este año en curso, ya que el año que viene baja la alicuota de Ganancias creo que al 25% pero sube el impuesto que te retienen de los dividendos.

Entonces distribuyendo ahora un mega dividendo hace que te quede la alicuota mas baja de impuesto que te retienen cuando cobras y las ganancias de CTIO que tendrá el año que viene a la alicuota mas baja del impuesto a las ganancias, entonces desde el punto de vista de los impuestos es una buena operación.

Las ganancias tributan un 5% menos........ y de los dividendos nos descuentan un 5% menos.

[sebara]

Vuelve a la senda de la positividad en este 3Q/2019 y acumula un positivo de 925,8 millones de pesos y un resultado integral de 1400,6 millones de pesos, siendo una caída interanual del -84% y -82% en el neto e integral respectivamente.
Los ingresos por ventas de bienes y servicios prestados acumulan 2616,9 millones de pesos, siendo una caída del -22,5%. Los costos por bienes y servicios prestados acumulan 1195,4 millones, una caída del -20,6% interanual. El margen de EBITDA/Ventas es del 12%, en el ejercicio 2018 era del 17,6%
En cuanto al prorrateo de los segmentos más importantes se tiene: Las urbanizaciones de Nordelta (46,35% del total) este año se puso más foco, por lo que el incremento facturado es del 211,3%. Edificio residenciales (35,81% del total) cayeron un -41,3%. Por último, otras urbanizaciones (15% del total) se incrementaron un 230,80% interanual. En ubicación geográfica, la empresa de Constantini factura a USA el 66,75%, cayendo un -41,3% anual.
Los resultados de inversiones en subsidiarias y negocios conjuntos acumulan un positivo de 1894,3 millones de pesos, en el 2018 acumulaba un saldo de 5217,7 millones de pesos, por revaluación de propiedades.
Los gastos comerciales y administrativos acumulan 1342,85 millones de pesos, esto es una caída del -2,6% interanual. Las remuneraciones se achicaron un -14,2%, sobre todo en la rama administrativa.
Los resultados financieros acumulan un saldo negativo de -237,8 millones de pesos, en el mismo periodo del 2018 daba un positivo de 1103,2 millones, por menores beneficios en resultados de activos razonables en el activo y mayor perjuicio por diferencia de cambio. La deuda neta alcanza los 3339,5 millones de pesos, en moneda extranjera es el 24% del total.
En cuanto a perspectivas o estrategias, la empresa comenzó un plan de reducción del portafolio del alquiler de oficina, y vendiendo muchas unidades en Catalinas Norte y Alem Plaza. Aumento del paquete accionario de Ocean Bal Harbour (llegando al 74,67%). En urbanizaciones se continúa el proyecto Las Garzas (van 45%) y más unidades de Nordelta (50%) y Puertos ya construido. En residenciales, el segmento más ponderable, se siguen las obras de Oceana Key Biscayne (55,1%) y Oceana Bal Harbour(40,7%), ambas en USA y 100$ en Quartier Ocampo en CABA. Además Oceana Puerto Madero (van 80% del total), Oceana Nordelta (50%) y Proyecto Huergo (70%). EN menor medida las Torres corporativas refieriéndose a las Torres de Catalinas y Alem Plaza. El 12/12/2019 se tratará en asamblea la desafectación de 1450 millones de pesos para futuros dividendos.
La liquidez consolidada subió de 3,24 a 4,76. La solvencia bajó de 3,36 a 2,17.
El VL es de 65. La Cotización es de 62,7
La ganancia por acción que acumula es de 2,26. El Per proyectado es de 20,82 años.

[Einlazer84]

Perdón el corrector me hizo una mala pasada. Va el texto Correcto:
Ya explique que los ingresos de CTIO en la venta de lotes y ademas son el dolares contantes
y sonantes, NO AL PRECIO OFICIAL, así que a los fines contables esta empresa es mas exportadora que ALUAR,
pero bueno el mercado es CIEGO. Ahora tendremos este dividendo suculento de 1450 millones Ajustado por inflación, asi que hasta que lo pague será aun mas.
Una nota adicional mando a la bolsa ademas del balance y el dividendo es que con los fondos líquidos invertirán
a traves de los fondos comunes de inversión de Consultatio, seguramente comprando acciones baratitas y asegurando
mas ganancias a los accionistas.
Exitos!

CTIO es la "Hermanastra" de TXAR y ALUA.............. empresas que tienen años y años que su cotización jamas se tradujo en sus fundamentos, CTIO con un Dolar de $15 llego a valer $60 y hoy vale lo mismo que vale hoy con un Dolar a $60 ya que CTIO cotiza a $60............... TXAR y ALUA son casos similares con un Dolar a $15 valen casi lo mismo que hoy con un Dolar a $60.

Por lo que me tomé la maquina de ir al futuro para ver como será todo en el año 2080 y pasará lo siguiente:

Año 2080........ El Dolar a $4.000............ CTIO cotizando a $58 y los inversores enojadisimos diciendo pero che no puede ser este papel ya no cotiza a "Debajo de su valor libros", ahora cotiza debajo de su valor "Escritorio", con lo que vale por bolsa no compras ni el Escritorio de la Administración y el mercado sigue sin pagar.......... encima CTIO ya no vende al Dolar CCL vende al Dolar Galáctico convenido por la Unión Extraterrestre que esta a $100.000 y ni asi sube.

TXAR y ALUA son las hermanas momias de la bolsa.......... y CTIO parece ser la Hermanastra (Mitad Momia y mitad Tortuga).