CTIO Consultatio S.A.

[rafa]

Se puso bien jodido del AT esta en el soporte del una gran lateralizacion a mediano plazo, si no aguanta los $96,00 y rompe hacia abajo acelerara la baja y ira a $70 que es el otro soporte de largo plazo.

El tema que es entendible la baja fuerte porque CTIO es saludable financieramente y no tiene deuda pero hace 1 año esta todo parado y hasta a CTIO se le debe hacer dificil, encima el futuro no luce nada alentador contagios COVID subiendo en verano......... cuando llegue el invierno los contagios se dispararan a las nubes y el Gobierno nunca termino de terminar de permitir la construccion y no creo que vaya a permitir la construccion libremente en casi todo el 2021 (Porque en Marzo se pondra muy jorobado el COVID con la llegada del invierno).

Por otro lado el Teletrabajo que esta generando el COVID y el hecho que muchas empresas haran permanente el teletrabajo o haran una modalidad mixta entre teletrabajo y presencial hace que las empresas no necesiten oficinas como antes necesitaran con suerte la mitad de oficinas que antes de la Pandemia y CTIO compro un mega terreno para hacer el proyecto de oficinas mas grandes del pais que se lo meten ahora en el traste con esto del teletrabajo y al dia de hoy no se sabe nada si CTIO hara oficinas o hara otro proyecto (O vendera las Tierras que le compro el estado a otro desarrollador ya que las oficinas dejan de ser rentables).

CTIO viene safando un poco vendiendo algo del Stock que tiene pero con el COVID cada vez mas gente por la cuarentena extrema deja las grandes ciudades y se va a vivir a pueblos, por eso creo que Nordelta y Puertos crecera mucho la demanda y el precio.

Pero lo que es oficinas y lo que son torres en CABA ya no sera tanto negocio porque la gente migrara a lugares amplios con mucho verde ya que sera todo teletrabajo.

En resumen le veo un año 2021 dificil a CTIO, sumado a que el Gobierno atrasada el Dolar, casi no hay escrituras, etc etc etc.

No me extrañaria que vuelva a los $45 donde cotizo durante años CTIO.

Que suerte que hay gente que piensa que CTIO esta en peligro.
Se le llevaron los lotes de Costas y tuvieron que lotear nuevo barrio.
Sale el Proyecto HUERGO para la zona de las UNIVERSIDADES, pensado para los estudiantes.
Vende a DOLAR MEP, cosa que NO EXISTE en ninguna empresa argentina.
La construccion estalla, por que el costo de construir esta bajisimo.
Bueno, esta es la realidad. Por que venden y no sube, por que hay mucha gente con poca cabeza
que piensa como EINLANZER.

[angelguardian]

Se puso bien jodido del AT esta en el soporte del una gran lateralizacion a mediano plazo, si no aguanta los $96,00 y rompe hacia abajo acelerara la baja y ira a $70 que es el otro soporte de largo plazo.

einlanzer tio querido podes explicarles en boldt en la que se metieron flor de fusion el call lo ponen los inversores no boldt explicales por favor es como tglt que salio a emitir para evitar la quiebra

[Einlazer84]

Como esta cayendo de máximos...

Se puso bien jodido del AT esta en el soporte del una gran lateralizacion a mediano plazo, si no aguanta los $96,00 y rompe hacia abajo acelerara la baja y ira a $70 que es el otro soporte de largo plazo.

El tema que es entendible la baja fuerte porque CTIO es saludable financieramente y no tiene deuda pero hace 1 año esta todo parado y hasta a CTIO se le debe hacer dificil, encima el futuro no luce nada alentador contagios COVID subiendo en verano......... cuando llegue el invierno los contagios se dispararan a las nubes y el Gobierno nunca termino de terminar de permitir la construccion y no creo que vaya a permitir la construccion libremente en casi todo el 2021 (Porque en Marzo se pondra muy jorobado el COVID con la llegada del invierno).

Por otro lado el Teletrabajo que esta generando el COVID y el hecho que muchas empresas haran permanente el teletrabajo o haran una modalidad mixta entre teletrabajo y presencial hace que las empresas no necesiten oficinas como antes necesitaran con suerte la mitad de oficinas que antes de la Pandemia y CTIO compro un mega terreno para hacer el proyecto de oficinas mas grandes del pais que se lo meten ahora en el traste con esto del teletrabajo y al dia de hoy no se sabe nada si CTIO hara oficinas o hara otro proyecto (O vendera las Tierras que le compro el estado a otro desarrollador ya que las oficinas dejan de ser rentables).

CTIO viene safando un poco vendiendo algo del Stock que tiene pero con el COVID cada vez mas gente por la cuarentena extrema deja las grandes ciudades y se va a vivir a pueblos, por eso creo que Nordelta y Puertos crecera mucho la demanda y el precio.

Pero lo que es oficinas y lo que son torres en CABA ya no sera tanto negocio porque la gente migrara a lugares amplios con mucho verde ya que sera todo teletrabajo.

En resumen le veo un año 2021 dificil a CTIO, sumado a que el Gobierno atrasada el Dolar, casi no hay escrituras, etc etc etc.

No me extrañaria que vuelva a los $45 donde cotizo durante años CTIO.

[Puntano]

Como esta cayendo de máximos...

[gonza_inv]

son muchos contra mi
gonza estas aca!? lo poco argie que me quedo. las tengo desde que empece en la bolsa jaja

Recién te leo elushi, no había vuelto a entrar a este topic. Sí, estoy firme como rulo de estatua acá (tengo varias de Arg y voy a largo plazo).

[Martinm]

Hoy entré con 20 papeles.

[Einlazer84]

El precio de cotizacion es una anegdota. Sigue comprando Costantini, cuando algo le dan.
Es absolutamente ridiculo el precio en la bolsa. En caja tiene 116 millones de dolares.
Las ganancias no aparecen por que venden al dolar MEP los terrenos, compran dolares en MEP
y se valua en el balance a dolar oficial. Ya vendieron 100 lotes mas de Puertos del nuevo barrio
que sacaron. Comprar CTIO es comprar dolares a 85$.

Para mi tarde o temprano valdra USD 5 CTIO, salvo que el 2020 ademas de llevarse al Diego se lleve a Alberto F. al otro mundo, CFK asuma la presidencia se vuelva una monarquia y el pais pase a llamarse Kirchnargentina y ahi sonamos hasta el año 3000 la bolsa no subira.

Pero sino tarde o temprano CTIO valdra USD 5,00.

[rafa]

CTIO esta bajando 2,5% a contramercado, todo subiendo fuerte menos CTIO.............. es señal que el inversor esta asustado por el tema de las oficinas y el teletrabajo.

Pero........ para mi estan sobredimensionando la parte negativa.

El negocio de oficinas es lo que menos pesa en las ganancias de CTIO, CTIO las ganancias grandes las hace en los Barrios Privados tipo Nordelta y los Edificios de Viviendas de Lujo, la parte de alquiler de oficinas es lo que menos le aporta a CTIO.

Mañana pueden desaparecer las oficinas y todo hacerse 100% por teletrabajo y a CTIO no le va a afectar (Excepto que hagan el mega edificio mas grande del pais de oficinas y no vean el cambio de mercado).

CTIO tiene la ventaja que todavia no empezaron a construir en ese terreno gigante y Constantini sabe mas todos nosotros juntos, si el tipo ve que ya no sera rentable las oficinas por el teletrabajo (Hasta el Gobierno esta implementando el teletrabajo y en el Gobierno que son re atrasados si ya lo estan implementando entonces el Teletrabajo sera furor, el uso de oficinas caera como Minimo un 50%, y eso presionara los precios a la baja, quizas CTIO pueda alquilar sus oficinas pero sera a un 50% de precio mas bajo tampoco es negocio).

CTIO como no empezó a construir el mega edificio de oficinas debe estar evaluando ahora si conviene seguir con eso o Construir otra cosa.

En ese mega predio en Puerto Madero tambien pueden hacer un mega edificio de viviendas de lujo (Siempre tenes millonarios que les gusta vivir en el centro de la ciudad), en vez de hacer oficinas ahi podrian hacer un mega Shopping tipo como hace CRES con el Abasto y en vez de alquilar oficinas alquila locales para las marcas de lujo, no todo muere en las oficinas.

Si CTIO ya tendria el edificio casi construido de oficinas estarian al horno pero como no empezaron a construir seguro ahora estan analizando si conviene o no hacer oficinas, si conviene las haran y si no conviene haran un Shopping o un edificio gigante de viviendas, de todas formas CTIO gana.

El precio de cotizacion es una anegdota. Sigue comprando Costantini, cuando algo le dan.
Es absolutamente ridiculo el precio en la bolsa. En caja tiene 116 millones de dolares.
Las ganancias no aparecen por que venden al dolar MEP los terrenos, compran dolares en MEP
y se valua en el balance a dolar oficial. Ya vendieron 100 lotes mas de Puertos del nuevo barrio
que sacaron. Comprar CTIO es comprar dolares a 85$.

[Einlazer84]

Te corrijo Elushi, sos vos contra todos
Pero no es mi caso, estoy de acuerdo con vos. Hay cientos de edificios q están obsoletos, incluso algunos q parecen muy modernos y tienen problemas para pasar un cable o hasta para ir al baño, problemas edilicios de todo tipo. Y siempre van a haber empresas q se quieran mudar a un edificio de la PM como los de CTIO. Dentro de 3 o 4 años cuando se estén terminando esos edificios van a salir como pan caliente.

CTIO esta bajando 2,5% a contramercado, todo subiendo fuerte menos CTIO.............. es señal que el inversor esta asustado por el tema de las oficinas y el teletrabajo.

Pero........ para mi estan sobredimensionando la parte negativa.

El negocio de oficinas es lo que menos pesa en las ganancias de CTIO, CTIO las ganancias grandes las hace en los Barrios Privados tipo Nordelta y los Edificios de Viviendas de Lujo, la parte de alquiler de oficinas es lo que menos le aporta a CTIO.

Mañana pueden desaparecer las oficinas y todo hacerse 100% por teletrabajo y a CTIO no le va a afectar (Excepto que hagan el mega edificio mas grande del pais de oficinas y no vean el cambio de mercado).

CTIO tiene la ventaja que todavia no empezaron a construir en ese terreno gigante y Constantini sabe mas todos nosotros juntos, si el tipo ve que ya no sera rentable las oficinas por el teletrabajo (Hasta el Gobierno esta implementando el teletrabajo y en el Gobierno que son re atrasados si ya lo estan implementando entonces el Teletrabajo sera furor, el uso de oficinas caera como Minimo un 50%, y eso presionara los precios a la baja, quizas CTIO pueda alquilar sus oficinas pero sera a un 50% de precio mas bajo tampoco es negocio).

CTIO como no empezó a construir el mega edificio de oficinas debe estar evaluando ahora si conviene seguir con eso o Construir otra cosa.

En ese mega predio en Puerto Madero tambien pueden hacer un mega edificio de viviendas de lujo (Siempre tenes millonarios que les gusta vivir en el centro de la ciudad), en vez de hacer oficinas ahi podrian hacer un mega Shopping tipo como hace CRES con el Abasto y en vez de alquilar oficinas alquila locales para las marcas de lujo, no todo muere en las oficinas.

Si CTIO ya tendria el edificio casi construido de oficinas estarian al horno pero como no empezaron a construir seguro ahora estan analizando si conviene o no hacer oficinas, si conviene las haran y si no conviene haran un Shopping o un edificio gigante de viviendas, de todas formas CTIO gana.

[CarlosLR]

son muchos contra mi
gonza estas aca!? lo poco argie que me quedo. las tengo desde que empece en la bolsa jaja
seguro. no dije que no impactaria. pero para muchas empresas, montar oficinas en argentina (aun en puerto madero) es casi un vuelto comparado a otros lugares del mundo super escasos.
a corto plazo me preocupa mas la situacion economica (mas empresas que se van y menos inversiones de las que ya estan)
de todas maneras es verdad que no van a tener ahi parados m2 vacantes. le meten torres mixtas de oficinas y residencial como es ya casi norma en USA y listo. si es que no lo estan pensando ya...

Te corrijo Elushi, sos vos contra todos
Pero no es mi caso, estoy de acuerdo con vos. Hay cientos de edificios q están obsoletos, incluso algunos q parecen muy modernos y tienen problemas para pasar un cable o hasta para ir al baño, problemas edilicios de todo tipo. Y siempre van a haber empresas q se quieran mudar a un edificio de la PM como los de CTIO. Dentro de 3 o 4 años cuando se estén terminando esos edificios van a salir como pan caliente.

[elushi]

son muchos contra mi
gonza estas aca!? lo poco argie que me quedo. las tengo desde que empece en la bolsa jaja
seguro. no dije que no impactaria. pero para muchas empresas, montar oficinas en argentina (aun en puerto madero) es casi un vuelto comparado a otros lugares del mundo super escasos.
a corto plazo me preocupa mas la situacion economica (mas empresas que se van y menos inversiones de las que ya estan)
de todas maneras es verdad que no van a tener ahi parados m2 vacantes. le meten torres mixtas de oficinas y residencial como es ya casi norma en USA y listo. si es que no lo estan pensando ya...

[Puntano]

Es así, tal cual lo indicas.




time=1606087874 user_id=21090]
No te creas, empresas de todo tipo y tamaño, incluso grandes multinacionales de 1era linea, se dieron cuenta que pueden tener gran parte de sus roles haciendo telework. Algunos roles Jr que necesitan mas control o equipos que funcionan mejor de manera presencial, serán los que vuelvan. El resto muy probablemente lo harán en modalidad flexwork (algunos días teletrabajo y otros a la empresa).

Este esquema ya funciona hace muchos años en las Tech de servicios en todo el mundo. A principio se cebaron con el teletrabajo hasta que se dieron cuenta que se perdía mucha sinergia y bajaba la productividad (además para el mismo empleado no es bueno estar 100% desde la casa), con lo cual en general terminaron con esquemas flexwork para la mayoría en tanto que presencial y telework full para la minoría. Esto reduce mucho el espacio de oficina necesario (50% o mas según como se organicen los turnos). Eventos, chapa y marketing obvio que continuarán, visitas de clientes, altos ejecutivos del exterior y algunos etc, pero limitado en espacio (lo mismo de siempre pero con la mitad del espacio).

Creo que esto marcará un cambio de paradigma y mas allá que esto pase, estamos en presencia de un antes y un después en la modalidad de gran parte de los trabajos.

Mas allá del impacto en oficinas que tenga esta empresa, como se mencionó mas abajo, seguirá explorando y desarrollando nuevos nichos ... hay una mentalidad de muchas generaciones, muy arraigada en este país, sobre la inversión en ladrillo (lo opuesto ocurre con lo bursátil), con lo cual estar invertido en una empresa del rubro de semejante calidad con un mgmt excelente, es para sentarse sobre los papeles el tiempo necesario para que la cotización refleje el real potencial.
[/quote]

[gonza_inv]

A las grandes empresas no quieren tener empleados trabajando en la casa, no los pueden controlar. sobre todo si por la naturaleza del area de negocio se necesita que haya mas cohesion

No te creas, empresas de todo tipo y tamaño, incluso grandes multinacionales de 1era linea, se dieron cuenta que pueden tener gran parte de sus roles haciendo telework. Algunos roles Jr que necesitan mas control o equipos que funcionan mejor de manera presencial, serán los que vuelvan. El resto muy probablemente lo harán en modalidad flexwork (algunos días teletrabajo y otros a la empresa).

Este esquema ya funciona hace muchos años en las Tech de servicios en todo el mundo. A principio se cebaron con el teletrabajo hasta que se dieron cuenta que se perdía mucha sinergia y bajaba la productividad (además para el mismo empleado no es bueno estar 100% desde la casa), con lo cual en general terminaron con esquemas flexwork para la mayoría en tanto que presencial y telework full para la minoría. Esto reduce mucho el espacio de oficina necesario (50% o mas según como se organicen los turnos). Eventos, chapa y marketing obvio que continuarán, visitas de clientes, altos ejecutivos del exterior y algunos etc, pero limitado en espacio (lo mismo de siempre pero con la mitad del espacio).

Creo que esto marcará un cambio de paradigma y mas allá que esto pase, estamos en presencia de un antes y un después en la modalidad de gran parte de los trabajos.

Mas allá del impacto en oficinas que tenga esta empresa, como se mencionó mas abajo, seguirá explorando y desarrollando nuevos nichos ... hay una mentalidad de muchas generaciones, muy arraigada en este país, sobre la inversión en ladrillo (lo opuesto ocurre con lo bursátil), con lo cual estar invertido en una empresa del rubro de semejante calidad con un mgmt excelente, es para sentarse sobre los papeles el tiempo necesario para que la cotización refleje el real potencial.

[sebara]

Igual Constantini sabe mas del mercado inmobiliario que todos nosotros juntos, la ventaja que tiene es que aun no empezo a construir ahi, el tipo la tiene clara es el primero que si llega a ver que las oficinas a plazo no son rentables por el cambio al teletrabajo de cambiar el proyecto y hacer una mega torre gigante tipo Bal Harbour de lujo para vivienda y ganar una fortuna.

Lo que si le veo gran futuro Post Pandemia es a todo lo que sean Barrios de Lujo tipo Nordelta, Puerto y lo de Uruguay en Las Garzas, la gente de plata que teletrabaje se ira a esos lugares presionando las ventas y los precios al alza y eso esta bueno porque los barrios de lujo dan ingresos constantes a CTIO en cambio los edificios gigantes generan 2 o 3 trimestrales que CTIO gana mas de lo que vale por bolsa entera pero luego hay que esperar 3 años a que armen otro edificio gigante para vender y ver ganancias gigantescas.

Igual CTIO tiene las 2 cosas que en argentina siempre son seguras de ganar, Ladrillo y Dolares frescos, eso ha sobrevivido a todas las crisis Argentinas.

Tal cual, es lo que pensaba una vez que comencé el análisis. Primero es que el ladrillo se sigue revaluando en dólares y supera a la inflación, por lo menos con el doble en promedio de los últimos 40 años.
Lo de Puertos y las garzas, en menor medida va pompa arriba (además es un lugar de ensueño y la promoción que tiene)...por eso lo resalté en su momento. Las oficinas, ya están utilizando un piso como sede, donde se mudaron y no tienen otra cosa que Catalinas. Edificios residenciales...sort of...ver que pasa en Oceana PM, Huergo, puede ser resguardo de valor y USA, estable, no gran cosa.

[Einlazer84]

Igual Constantini sabe mas del mercado inmobiliario que todos nosotros juntos, la ventaja que tiene es que aun no empezo a construir ahi, el tipo la tiene clara es el primero que si llega a ver que las oficinas a plazo no son rentables por el cambio al teletrabajo de cambiar el proyecto y hacer una mega torre gigante tipo Bal Harbour de lujo para vivienda y ganar una fortuna.

Lo que si le veo gran futuro Post Pandemia es a todo lo que sean Barrios de Lujo tipo Nordelta, Puerto y lo de Uruguay en Las Garzas, la gente de plata que teletrabaje se ira a esos lugares presionando las ventas y los precios al alza y eso esta bueno porque los barrios de lujo dan ingresos constantes a CTIO en cambio los edificios gigantes generan 2 o 3 trimestrales que CTIO gana mas de lo que vale por bolsa entera pero luego hay que esperar 3 años a que armen otro edificio gigante para vender y ver ganancias gigantescas.

Igual CTIO tiene las 2 cosas que en argentina siempre son seguras de ganar, Ladrillo y Dolares frescos, eso ha sobrevivido a todas las crisis Argentinas.